Sophialaan 5 B 3542 AR Utrecht

€ 65 /m²/jaar

Omschrijving

De locatie betreft circa 8.500 m² bedrijfsruimte (te huur in units vanaf circa 2.265 m²) voorzien van 5 loadingdocks, inclusief leveller en shelter en drie overheaddeuren op maaiveldniveau. Op de eerste verdieping is circa 700 m² kantoor beschikbaar voor de verhuur met spreekkamers, auditorium, printerruimtes, ICT-ruimte, kantine met semi professionele keuken, sanitair, tl-verlichting, deels met airco en geheel voorzien van cv verwarming.

Locatie
Bedrijventerrein Lage Weide is centraal gelegen in Nederland aan de rand van Utrecht. Naast de directe aansluitingen op de rijkswegen, beschikt dit bedrijventerrein over een directe aansluiting op het water en spoor. Lage Weide is 216 hectare groot en biedt werkgelegenheid aan circa 18.000 mensen. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit van grootschalige multinationals tot eenmanszaken gevestigd. In de direct omgeving van het object opereren bedrijven zoals Project 2000, De Boer Glashandel, PostNL en Theo Pouw.

Bereikbaarheid
Per auto
Het bedrijfscomplex is gelegen op een goed bereikbare locatie op het populaire bedrijventerrein Lage Weide. Het bedrijventerrein bevindt langs het water aan de Sophialaan en is met eigen vervoer goed bereikbaar. Met de auto is de locatie vanaf de rijksweg A2 en de ring van Utrecht eenvoudig via doorgaande wegen binnen enkele minuten te bereiken.

Per OV
Aan de rand van het bedrijventerrein is ter hoogte van Zuilen o.a. het NS-station Muyskenweg gesitueerd. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar het station van Utrecht, het OV-knooppunt van Nederland.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 9.200 m², waarvan circa 700 m² kantooroppervlakte, in units vanaf circa 2.265 m².

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte Ca. 8.500
1e verdieping kantoorruimte Ca. 700

Energielabel B

Voorzieningen
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte varieert tussen de 8 en 12 m¹;
• loadingdocks;
• overhead deuren;
• verlichtingsarmaturen;
• verwarming;
• zeer uitgebreie alarminstallatie (gedeeltelijk);
• palletstellingen (reachtruck opstelling);
• rolpoort.

Kantoorruimte:
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• plafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• deels met airco;
• scheidingswanden.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bedrijfsruimte
EUR 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
Bestemmingsplan Lage Weide, Functieaanduiding tot en met 4.1, maximum bebouwingspercentage 70 %, maximum bouwhoogte 30 meter.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
9.200 m² (in units vanaf 2.265 m²)
Bedrijfshal oppervlak
8.500 m²
Kantoor oppervlak
700 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks en heater

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sophialaan 5 B

€ 65 /m²/jaar