Niels Bohrweg 171 3542 CA Utrecht

€ 110.000 /jr

Omschrijving

OBJECTINFORMATIE
Het object is gelegen op de hoek van de Niels Bohrweg en de Rutherfordweg op het bekende en zeer goed aangeschreven bedrijventerrein Lage Weide. Aan de achterzijde en voorzijde van het object bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de ideale mix tussen bedrijfsruimte, showroom en kantoor leent dit pand zich uitstekend voor een groothandel of servicepunt.

LOCATIE
Op het bedrijventerrein is een mix van bedrijven gevestigd, van productiebedrijven tot een Europees hoofdkantoor.

Het bedrijventerrein ”Lage Weide” is het enige bedrijventerrein in Utrecht en omgeving waar categorie 5 bedrijven zich mogen vestigen.

Daarnaast staat het bedrijventerrein eveneens bekend om zijn multimodale karakter (weg, water en spoor). Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: HEMA, Ziggo, PepsiCo, Kuehne Nagel, Pouw, DHL en C. Van Heezik transport.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A2 en de noordelijke rondweg om Utrecht (Zuilense Ring). Binnen enkele autominuten is het object bereikbaar vanaf de op-/afrit.

Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels busverbindingen (de lijnen 38 en 48) vanuit de NS-stations Utrecht, Maarssen en Leidsche Rijn.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.823 m² en is verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte: ca. 936 m²
Kantoorruimte: ca. 267 m²
Showroom: ca. 620 m²
Totaal: ca. 1.823 m²

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 110.000,00

De huurprijs is te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte ca. 4.60 meter;
- Twee maaiveld deuren;
- Vloerbelasting van de bedrijfsruimte ca. 2.000 kg/m²;
- Tl-verlichting;
- Gas gestookte heaters;
- Lichtkoepels.

Kantoorruimte:
- Zelfstandig entree;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Tl-verlichting;
- Systeemplafond;
- Huidige scheidingswanden;
- Centrale verwarming.

HUURTERMIJN
5 jaar, afwijkende periodes bespreekbaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
1.823 m² (in units vanaf 1.556 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.556 m²
Kantoor oppervlak
267 m²
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

NVM makelaar

JLL Amsterdam/Utrecht

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 20 540 54 05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Niels Bohrweg 171

€ 110.000 /jr