Krommewetering 31 - 41 3543 AP Utrecht

€ 60 /m²/jaar € 4.950.000 k.k.

Omschrijving

OBJECTINFORMATIE:
Modern, zelfstandig bedrijfsgebouw met aaneengeschakelde kantoorruimte en aan de achterzijde de functionele bedrijfsruimte op het bedrijventerrein De Wetering-Noord. De totale beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 1.719 m² kantoorruimte, ca. 4.933 m² bedrijfsruimte en ca. 1.708 m² mezzanine verdeeld over twee etages. Deelverhuur is mogelijk.

De bedrijfsruimte heeft de beschikking over 2 loadingdocks en een deur op maaiveld. In overleg met de eigenaar is het mogelijk het aantal docks uit te breiden naar 4 stuks.

LOCATIE:
Bedrijventerrein De Wetering is uiterst herkenbaar en bekend vanwege de ligging achter de (deels rode) geluidswal aan de A2. Tevens is de showroom van Louwman Exclusive een kenmerkende eye-catcher van De Wetering door de verwerking in het glazen deel van de geluidswal. Het object bevindt zich op steenworp afstand van de op/afrit aan de Rijksweg A2. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.

Bekende gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Louwman, Cendris, GLS, Hulskamp, Ampco Flashlight en Veolia.

BEREIKBAARHEID:
Auto
Het bedrijventerrein De Wetering is direct gelegen aan de op-/afrit van Rijksweg A2 en uitstekend bereikbaar. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Vier keer per uur rijdt er een stadsbus vanuit Utrecht CS (lijn 4 en 10), die stopt op drie minuten loopafstand van het object. Daarnaast bevindt zich op korte afstand van het object station Leidsche Rijn.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE:
De totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.719 m² kantoorruimte en circa 4.933 m² bedrijfsruimte en ca. 1.708 m² mezzanine, verdeeld over twee etages.

- Bedrijfsruimte BG hoog: ca. 3.100 m²
- Bedrijfsruimte BG laag: ca. 1.833 m²
- Kantoorruimte 1ste+2e verdieping: ca. 1.719 m²
- Mezzanine 1ste+2e verdieping: ca. 1.708 m²
- Algemene ruimtes: ca. 300 m²

Totaal: ca. 8.660 m²

Deelverhuur is mogelijk.

PARKEREN:
Het bedrijfsgebouw heeft de beschikking over parkeergelegenheid (42 plaatsen) op eigen terrein, de mogelijkheden om het aantal parkeerplaatsen uit te breiden is onderzocht en kan ik in overleg met de eigenaar uitgevoerd worden.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Kantoorruimte:
• representatieve entree;
• cv installatie, verwarming middels radiatoren;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• huidige vloerbedekking;
• huidige scheidingswanden;
• systeemplafond met armaturen;
• personenlift;
• kabelgoten.

Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 12 m¹;
• krachtstroomaansluitingen;
• verlichtingsarmaturen;
• 2 loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren, mogelijk uit te breiden naar 4 loading docks;
• 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
• sprinklerinstallatie;
• maximale vloerbelasting 2.500 kg/m².

HUURPRIJS:
Bedrijfsruimte hoog € 60,- per m² per jaar
Bedrijfsruimte laag € 40,- per m² per jaar
Kantoorruimte € 110,- per m² per jaar
Mezzanine € 25,- per m² per jaar
Parkeren € 250,- per plek per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
In overleg.

HUURINGANGSDATUM:
In overleg.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.950.000 kosten koper
Huurprijs
€ 60 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
8.360 m² (in units vanaf 1.833 m²)
Bedrijfshal oppervlak
6.641 m²
Kantoor oppervlak
1.719 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
7.611 m² (in units vanaf 1.833 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom en sprinkler

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

NVM makelaar

JLL Amsterdam/Utrecht

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 20 540 54 05

Omgeving

Bedrijventerrein De Wetering, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Krommewetering 31 - 41

€ 60 /m²/jaar € 4.950.000 k.k.