Tennesseedreef 13 A 3565 CK Utrecht

€ 2.583 /mnd

Omschrijving

Algemene informatie
Hoek bedrijfsunit bestaande uit 3 gelijke verdiepingen met op de begane grond bedrijfs-/opslagruimte en op de 2 verdiepingen erboven kantoor-/showroomruimte.

Deze unit is op zicht gelegen op de kop van het bedrijfsverzamelcomplex "Over den Vecht" onderdeel van het bedrijventerrein nieuwe Overvecht te Utrecht. Het object kenmerkt zich door de vele raampartijen en een turn-key opleveringsniveau. De begane grond is te gebruiken als opslag/bedrijfsruimte of showroom en heeft 2 entreedeuren aan beide zijden en een elektrische overheaddeur.

De 1e en tweede verdieping zijn beschikt voor kantoor, showroom of instructieruimten. De huidige indeling met scheidingswanden zijn eenvoudig aan te passen tot een grote ruimte. Iedere verdieping is voorzien van een toilet en pantry.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 376 m², als volgt verdeeld
• circa 122 m² kantoor-/bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond;
• circa 128 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de 1e verdieping;
• circa 126 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de 2e verdieping.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein en parkeren op de vele gratis parkeerplaatsen langs de openbare weg.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte begane grond
- 1 entreedeur naast overheaddeur en 1x dubbele deuren voorzijde
- Elektrische overheaddeur
- Led opbouwverlichting
- Brandblusser en brandslanghaspel
- Mechanische ventilatie
- Toilet
- Douche
- Wasmachine*
- Pantry
- CV installatie v.v. radiatoren
- Alarmsysteem*
- Brandmeldinstallatie v.v. rook- en brandmelders*
- Camerabeveiliging*
- Nood- vluchtwegverlichting
- Eigen meterkast v.v. aansluitingen gas, water, elektra en glasvezel*

Kantoren 1e en 2e verdieping
- Toilet op elke verdieping
- Diverse airco-units*
- Mechanische ventilatie
- Nood- vluchtwegverlichting
- Pantry op elke verdieping;
- Brandblussers en brandslanghaspels;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige scheidingswanden*;
- Ledverlichtingsarmaturen;
- radiatoren met thermostatische ventielen;
- Intercomsysteem met deur ontgrendeling en video per verdieping*;
- Deels te openen ramen v.v. luchtroosters (draai- kiepsysteem)
- Huidige databekabeling met opbouwaansluitingen*
- Huidige patchpaneel*
- Bureaus en stoelen*

* Voor onderdelen voorzien van een “ * ” geldt dat deze door vertrekkend huurder om “om niet” worden achtergelaten. Verhuurder geeft geen garantie op de werking ervan. Eventuele inwerkingsteling, abonnementen, onderhoud en/of vervanging zijn voor rekening en risico huurder.

Bestemming
- bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- en detailhandel in motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires.

Aanvaarding
Per direct

Energielabel
Betreft label A.

Servicekosten
€ 280,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
• onderhoud groenvoorzieningen;
• onderhoud parkeerterrein;
• terreinbeveiliging vanuit de VvE;
• onderhoud CV-ketel met noodservice;
• glasbewassing 4x per jaar;
• beheersvergoeding;
• 5% administratiekosten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Bereikbaarheid
De ligging aan de Zuilensering is centraal gelegen tussen de rijkswegen A2 en A27 wat tevens een goede aansluiting heeft met de A12 en A28.

Per openbaar vervoer is deze locatie goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich bushalte Hudsondreef. Buslijn 1 rijdt vanaf deze bushalte naar Hoograven en heeft tussenstops op o.a. Station Overvecht en Centraal Station Utrecht.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.583 per maand
Servicekosten
€ 280 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
376 m²
Bedrijfshal oppervlak
122 m²
Kantoor oppervlak
254 m²
Vrije overspanning
15 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tennesseedreef 13 A

€ 2.583 /mnd