Franciscusdreef 42 c 3565 AC Utrecht

€ 1.275 /mnd

Omschrijving

Binnen het bedrijfsverzamelcomplex "De Poort" bevinden zich 31 moderne bedrijfs-/kantoor-/showroomunits. De ideale plek voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen locatie. Autobedrijven zijn niet gewenst.

Binnen het complex is unit 42 C beschikbaar, een bedrijfsruimte die per direct te betrekken is. Op de begane grond bevindt zich circa 77 m² BVO opslag- /bedrijfsruimte. De verdieping ter grootte van circa 77 m² is uitermate geschikt voor kantoorgebruik.

De begane grond kan nog volledig vrij gebruikt worden. Op de verdieping bevinden zich enkele scheidingswanden waarmee drie aparte ruimtes zijn gecreëerd.

Bereikbaarheid
De unit is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. Via deze rijkswegen zijn de A12 en A28 uitstekend bereikbaar. In de nabijheid bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand, waarvandaan regelmatig bussen vertrekken naar o.a. het Centraal Station van Utrecht.

Oppervlakte
Ruimte BVO VVO
Begane grond 77 m² 68 m²
Verdieping 77 m² 69 m²
Totaal 154 m² 137 m²

Huurprijs
€ 1.275,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 10,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- Periodieke schoonmaak straatkolken buitenterrein;
- Elektraverbruik algemene ruimten;
- Onderhoud bestrating/huisnummering;
- Gevelreiniging;
- Administratiekosten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Begane grond:
- Volledige meterkast voorzien van aansluitingen op gas, water, elektra, telefonie en CAI (Ziggo);
- Betegelde toiletruimte voorzien van fontein;
- TL-opbouwverlichting;
- Vrije hoogte ca. 311 cm;
- Vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²;
- Houten trap naar verdieping;
- Brandslanghaspel;
- Krachtstroomaansluiting (40 Ampère);
- Elektrische overheaddeur;
- Heater;
- Stortbak met water;
- Scheidingswanden**;
- Gladde betonvloer deels voorzien van laminaat**.

Verdieping:
- Pantry met onder- en bovenkasten voorzien van spoelbak;
- CV met radiatoren;
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Vloerbelasting ca. 350 kg/m²;
- Afgewerkte wanden op de verdieping voorzien van kabelgoten, wandcontactdozen en extra loze leidingen;
- Te openen ramen;
- Huidige vloerbedekking*;
- Nood uitverlichting*.

* Deze voorzieningen worden huurder "om niet" aangeboden, eventueel onderhoud en/of vervanging is voor risico en rekening huurder.
** Laminaat en scheidingswanden op de begane grond mogen verwijderd worden.

Parkeren
Vrij parkeren langs de openbare weg Nevadadreef / Franciscusdreef, of op twee eigen parkeerplaatsen voor de unit.

Vloerbelasting
Begane grond : 1.000 kg/m²
1e verdieping : 500 kg/m²

Bestemming
De onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Overvecht 1e herziening. Op grond van de planvoorschriften is de bestemming “bedrijf tot en met categorie 3.1 deels 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten” alsmede detailhandel in motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires, en aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij een omgevingsvergunning detailhandel toe te staan in keukens, badkamers, tegels en sanitair en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals inbouwapparatuur, accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen; woninginrichting (meubels, vloerbedekking, woningtextiel, verlichting)

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.275 per maand
Servicekosten
€ 10 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
154 m²
Bedrijfshal oppervlak
77 m²
Kantoor oppervlak
77 m²
Vrije hoogte
3,1 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Franciscusdreef 42 c

€ 1.275 /mnd