Positronweg 12 3542 AZ Utrecht

€ 67 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR: POSITRONWEG 12, UTRECHT
Dit complex betreft een zelfstandig bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht. Het gebouw is voorzien van zowel bedrijfs- als kantoorruimte waarbij de kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen. Het gebouw omvat in totaal circa 3.200 m² en is in zijn geheel beschikbaar voor de verhuur.

Het gebouw is ideaal voor productie- en/ of opslagactiviteiten. Aan de voorzijde van het gebouw zijn zowel de loadingdocks gelegen als de hoofdingang van de kantoorruimte. Vanuit de kantoorruimte is het tevens mogelijk de bedrijfsruimte te betreden.

LOCATIE
Bedrijventerrein Lage Weide ligt aan de rand van Utrecht langs de A2 en is een van de oudste bedrijventerreinen van Nederland. Aanvankelijk vestigden zich hier vooral industriële (bouw)bedrijven maar tegenwoordig ligt de nadruk steeds meer op logistiek en distributie. Daarnaast staat het bedrijventerrein eveneens bekend om zijn multimodale karakter (weg, water en spoor). Een betere locatie is in Midden-Nederland dan ook bijna niet denkbaar. Op dit bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals onder andere: Kuehne+Nagel, DHL, Van Moof, Picnic, WE Fashion, fonQ en HEMA.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Dit gebouw is binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de A2 (Amsterdam-Den Bosch) en de N230 (Zuilense Ring). Daarnaast zijn de A12 (Den Haag-Arnhem) en de A27 (Almere-Breda) binnen respectievelijk 10 en 15 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is dit gebouw goed bereikbaar waarbij de bushalte zich bevindt op loopafstand. Met de bus kunt u de reis vervolgen naar onder andere NS stations Maarssen, Utrecht Leidsche Rijn en Utrecht Centraal Station.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is in totaal circa 3.200 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
• Bedrijfsruimte: 2.089 m²
• Mezzanine: 517 m²
• Kantoorruimte: 594 m²
• Totaal: 3.200 m²

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op het terrein en langs de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd in de huidige, gebruikte staat, derhalve voorzien van de navolgende voorzieningen.

Bedrijfsruimte:
• 4 loadingdocks;
• max. vloerbelasting 2.000kg/m²;
• vrije hoogte van 9 meter;
• TL verlichting;
• lichtstraten;
• daglichttoetreding via zijgevel;
• krachtstroomaansluiting.

Kantoorruimte:
• zelfstandige entree;
• pantry;
• sanitair per verdieping;
• te openen ramen;
• systeemplafonds met TL verlichting;
• huidige vloerbedekking;
• huidige alarminstallatie;
• huidige rolluiken.

HUURPRIJZEN
Bedrijfsruimte: € 67,50 per m² per jaar
Mezzanine: € 25,00 per m² per jaar
Kantoorruimte: € 120,00 per m² per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 67 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
3.200 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.606 m²
Kantoor oppervlak
594 m²
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Positronweg 12

€ 67 /m²/jaar