• Verhuurd onder voorbehoud

Nijverheidsweg 25 D 3534 AM Utrecht

€ 1.625 /mnd

Omschrijving

Het betreft hier een nieuwbouw bedrijfsunit, naast de monumentale Werkspoorkathedraal en te midden van de creatieve hotspot van Utrecht. De ligging vlakbij het bekende Werkspoorkathedraal maakt deze locatie zeer gewild. De diversiteit aan bedrijven op dit terrein zorgt voor een positieve dynamiek. Bij de bedrijfsunit zijn 2 parkeerplaatsen gelegen.

De mogelijkheid bestaat om eventueel de overige units binnen het project naar eigen wensen te laten realiseren, aangezien er nog mogelijkheden zijn voor het combineren van ruimten en het bepalen van de indeling.

De vrije hoogte van de bedrijfsunit bedraagt ca. 3,8 meter.

De locatie ligt binnen de ring van Utrecht, tussen de binnenstad en Leidsche Rijn. Met 5 autominuten van de afslag A2 of A12 of 5 minuten fietsen naar station Zuilen.

Als je 10 minuten doorrijdt sta je in het hart van Nederland op het Vredenburg en bij het Centraal Station. Hier heeft vrachtverkeer geen last van milieu zones of smalle straatjes. Vervoer over water is simpel via het Amsterdam-Rijnkanaal.

Totaal ca. 145 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 73 m² gelegen op de begane grond;
ca. 72 m² gelegen op de verdieping.

Huurprijs € 1.625,= per maand, te vermeerderen met BTW.

Bij oplevering zal de unit beschikken over de volgende voorzieningen:
- warmtepomp met koelfunctie;
- modulaire LED verlichting;
- toilet en pantry (op verdieping);
- uitstortgootsteen (op begane grond);
- vrije hoogte bedrijfshal circa 3,8 meter;
- krachtstroom mogelijkheid;
- minimaal energielabel A+.

Zolang er nog niet gestart is met de afbouw van de units, is het mogelijk om units te combineren.

Er zijn 2 parkeerplaatsen gelegen bij de bedrijfsunit.

Aanvaarding na afbouw van de unit, naar verwachting per 1 juli 2022.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.625 per maand
Servicekosten
€ 8 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-7-2022
Eigendomssituatie
Erfpacht (afgekocht tot 31-12-2121)

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
145 m²
Bedrijfshal oppervlak
73 m²
Kantoor oppervlak
72 m²
Vrije hoogte
3,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o., Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsweg 25 D

€ 1.625 /mnd