Euclideslaan 151-191 3584 BS Utrecht

ALGEMEEN
Opslagruimtes te huur op Rijnsweerd!

Het kantoorgebouw aan de Euclideslaan 151 is gelegen op het kantorenpark “Rijnsweerd Noord” te Utrecht, op een zichtlocatie langs de A28, aan de oostzijde van Utrecht tussen het Utrecht Science Park en de binnenstad.

Het kantoorgebouw bestaat uit 6 bouwlagen en beschikt over een representatieve entree met receptiebalie. In de kelder is er een aantal opslagruimtes beschikbaar in verschillende groottes vanaf circa 32 m2. De kelder is zowel direct vanuit de parkeerkelder als via de centrale entree met lift te bereiken. In de kelder zijn voorts een kleedruimte met douche en toilet te vinden.

Vele gerenommeerde bedrijven zijn op Rijnsweerd gevestigd, zoals ASR, DAS Rechtsbijstand, EY, PWC, Keylane, de Advocaten van Van Riet en het Provinciehuis.

Levendige horecagelegenheden zijn zowel op het kantorenpark te vinden (Bar Beton, Brasserie Plato en Bar Lot) als in de directe nabijheid: in en rondom het Wilhelminapark en in Utrecht Oost, waar ook het winkelgebied Nachtegaalstraat/Burgemeester Reigerstraat is.
Tevens zijn in de nabijheid in het Utrecht Science Park het UMCU, de Universiteit Utrecht en de Hogeschool Utrecht gehuisvest.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Per auto is de Euclideslaan 151 uitstekend te bereiken. Het kantorenpark Rijnsweerd ligt in Utrecht Oost, direct aan de afslag van de A27 en het einde van de A28 (knooppunt Rijnsweerd). Daarnaast is via de Waterlinieweg de A12 eenvoudig te bereiken.

Openbaar vervoer:
Per openbaar vervoer is de Euclideslaan 151 goed bereikbaar door middel van de HOV-lijn van/naar het Centraal Station Utrecht in circa 12 minuten en diverse buslijnen naar onder andere Nieuwegein, Lunetten, Utrecht Noord.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is in totaal circa 428,79 m2 opslagruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
K.01 – circa 42,85 m2
K.02 – circa 32,10 m2
K.03 – circa 37,58 m2
K.04 – reeds verhuurd
K.05 – reeds verhuurd
K.06 – circa 42,94 m2
K.07 – circa 42,74 m2
K.08 – circa 65,32 m2
K.09 – circa 60,55 m2
K.10 – circa 46,68 m2
K.11 – circa 58,03 m2

Bovenstaande metrages zijn vastgesteld conform NEN2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

PARKEERGELEGENHEID
Eventueel indien noodzakelijk kan de huur van opslagruimte gecombineerd worden met de verhuur van parkeerplaatsen op flexibele basis. Er zijn 13 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage.

OPLEVERINGSNIVEAU
De opslagruimtes worden opgeleverd in de huidige staat.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS
Opslagruimte:
€ 70,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 1.250,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 15,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting. Een maal per jaar vindt een afrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten, onder andere ten behoeve van:

Energie
- Het verbruik van stadswarmte inclusief vastrecht (gehuurde ruimte, algemene ruimten, terreinen en installaties);
- Het verbruik van elektriciteit inclusief vastrecht, doch alleen ten behoeve van installaties en de verlichting van gemeenschappelijke ruimten en terreinen;
- Het verbruik van elektriciteit inclusief vastrecht in de gehuurde kantoorruimte, af te rekenen op basis van de standen van tussenmeters;
- Energiemanagement.

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar + 1 (één) verlengingsjaar.

Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.