Overvliet 172 3545 NH Utrecht

Te huur

Zeer representatieve en afgebouwde nieuwbouw unit bestaande uit twee bouwlagen met twee parkeerplaatsen voor de deur. De unit heeft veel daglichttoetreding door raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van beide verdiepingen.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 131 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 75 m² gelegen op de begane grond;
ca. 56 m² gelegen op de eerste verdieping.

Tevens is er een dakterras van 16 m² voorzien van betonnen terrastegels.

Parkeren:
Bij de unit zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 21.600,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen:
De unit wordt opgeleverd in nieuwstaat, inclusief:
Algemeen:
- personenentree met pvc vloer, schoonloopmat, geschilderde wanden en trap;
- meterkast met elektra groepen, wateraansluiting en internetaansluiting;
- elektra 3 x 25 Ampère;
- noodverlichting;
- buitenarmatuur met een schemerschakelaar boven de entreedeur geplaatst.

Bedrijfsruimte:
- begane grondvloer gevlinderde betonvloer, vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- grote glazen pui met dubbele openslaande deuren;
- ramen aan de achterzijde;
- vrije hoogte maar liefst ca. 4,6 meter;
- bergruimte onder de trap;
- toilet met fontein.

Kantoorruimte:
- betonnen verdiepingsvloer voorzien van een cement dekvloer, vloerbelasting van 350 kg/m²;
- aluminium kozijnen met HR++ glas, draai-/kiepramen;
- fraaie pvc vloer;
- systeemplafond met ledverlichting;
- voorzetwanden met elektra aansluitingen;
- unieke rvs keuken met combimagnetron, koelkast, close-in boiler en vaatwasser;
- twee bureaus welke ‘om niet’ gebruikt mogen worden;
- riante raampartijen aan voor- en achterzijde;
- openslaande deuren met riant dakterras van ca. 16 m²;
- toilet met fontein en afzuiging;
- verwarming/koeling door middel van airco.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Strijkviertelpark, Utrecht”, onherroepelijk vastgesteld op 28 mei 2020 van toepassing.

Ten behoeve van de omgevingsvergunning zijn de bedrijfsruimtes aangevraagd met industriefunctie op de begane grond en verdieping en zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten behorende tot de categorieën t/m 2 op de lijst van bedrijfsactiviteiten bij het bestemmingsplan.
Onder Gemengd, valt onder andere ook:
- sport;
- webwinkels;
- leisure;
- maatschappelijke voorzieningen.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Bereikbaarheid:
Vanaf de A2, afrit 8 Utrecht-Papendorp rijdt u binnen 6 minuten het bedrijvenpark Strijkviertel op. Vanaf de A12, afrit 15 De Meern zijn de bedrijfsruimtes eveneens binnen 6 minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is Strijkviertel uitstekend te bereiken.

Energielabel:
Volgt.

Servicekosten:
€ 90,= per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:
- een bijdrage van 50 % van de kosten voor de Vereniging van Eigenaren.
Dit betreft een vast bedrag wat aangepast kan worden indien de servicekosten veranderen.

Kosten openbare nutsbedrijven: Contracten voor de levering van water en elektra dienen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven te worden afgesloten.
Onderhouds- en/of servicecontracten: Huurder zal voor eigen rekening en risico zelf zorgdragen voor het afsluiten van de gebruikelijke onderhouds- en/of servicecontracten van de in het gehuurde aanwezige technische installaties en brandblusapparatuur.
Betalingen: Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingen van 5 (vijf) jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.
Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding: In overleg.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).