Sophialaan 7 3542 AR Utrecht

€ 165.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Logistieke bedrijfsruimte
Sophialaan 7
3542 AR UTRECHT

Centraal in Nederland op bedrijventerrein Lage Weide langs het Amsterdam-Rijnkanaal gelegen bedrijfsruimte, geschikt voor logistieke functies met loadingdocks en overheaddeuren op maaiveldniveau.

Het object is redelijk goed bereikbaar met eigen vervoer. De rijksweg A2 (Amsterdam - Den Bosch) en de N230 (Zuilense Ring) zijn in circa vijf autominuten bereikbaar. Door de op- en afrit 7 (Lage Weide) vande rijksweg A2 en de nieuwe verbindingsweg met de Isotopenweg is de bereikbaarheid verbeterd. De dichtstbijzijnde bushalte is aan de Amsterdamsestraatweg gelegen met directe busverbindingen naar Centraal Station Utrecht en Station Maarssen.

Bedrijventerrein Lage Weide is centraal gelegen in Nederland aan de rand van Utrecht. Naast de directe aansluitingen op de rijkswegen, zijn er op Lage Weide directe aansluiting op het water en spoor. Lage Weide is 216 hectare groot en biedt werkgelegenheid aan circa 18.000 mensen. Vanaf 2007 hebben verschillende investeringen de bereikbaarheid, veiligheid, functionaliteit en uitstraling verbetert.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit van grootschalige multinationals tot eenmanszaken gevestigd. In de direct omgeving van het object opereren bedrijven zoals Project 2000, De Boer Glashandel, PostNL en Theo Pouw.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Sophialaan 7
• circa 3.034 m² logistieke bedrijfsruimte

Omschrijving logistieke bedrijfsruimte

De totale vloeroppervlakte van de logistieke bedrijfsruimte bedraagt totaal ca. 10.826 m2. Van oorsprong bestaande uit 5 bedrijfshallen, welke middels doorgangen met elkaar verbonden zijn. Voor de verhuur is anderhalve bedrijfshal beschikbaar aan de oostzijde.

Aan de noordoostzijde is een ruim buitenterrein aanwezig met aangrenzend de laadkuil v.v. 4 loadingdocks met shelters. De vrije hoogte bedraagt ca. 6,7 meter. De maximale kolomvrije overspanning bedraagt 15 m. De logistieke bedrijfsruimte kan uitstekend worden aangewend als kleinschalig distributiecentrum (DC) of (grootschalige) opslagruimten met productie.

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen
• vrije hoogte variërend van ca. 6,7 meter
• draagvermogen asfaltbetonvloer 2.500 tot 4.000 kg per m²
• laadkuil met 4 loadingdocks v.v. shelters en stelconplaten verhard
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren van circa 5 (b) x 5 m op maaiveldniveau.
• verwarming middels direct gestookte gasheaters
• LED-verlichtingsarmaturen
• palletstellingen
• buitenverlichting
• elektraverdeelkast per bedrijfshal
• krachtstroomaansluitingen en eigen transformator
• brandslanghaspels, rookluiken en brandmelders.
• internetaansluiting

Algemene informatie object

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Lage Weide heeft de locatie de bestemming bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 en aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte kantoorruimte, alsmede webwinkels.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 165.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten heeft betrekking op o.a. onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas en water inclusief vastrecht
• periodiek onderhoud en controle van de volgende installaties: centrale verwarming, brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie en overheaddeur
• periodiek onderhoud buitenterrein en daken.

De kosten verbonden aan de levering van elektra zijn rechtstreeks voor rekening van huurder.
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal afhankelijk van de activiteiten van huurder worden vastgesteld.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
1 januari 2020.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 580.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
3.034 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.034 m²
Vrije hoogte
6,7 m
Vrije overspanning
15 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sophialaan 7

€ 165.000 /jr