Proostwetering 20 S 3543 AE Utrecht

€ 1.450 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Het object bevindt zich op bedrijventerrein De Wetering en maakt onderdeel uit van bedrijvencampus U2Point. Het bedrijventerrein De Wetering kenmerkt zich door moderne bedrijfsgebouwen in een ruim opgezette en transparante omgeving, beheerd middels parkmanagement.
Mede door de centrale ligging is het een populaire locatie voor ondernemers zoals: GLS, Verkerk Volvo, MUR Conditioning, Telindus, Louwman Exclusive Cars en Ampco Flash Light.

Op loopafstand ligt The Wall met diverse horeca en winkelvoorzieningen alsmede restaurant Zuiver.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt direct aan de A2, waardoor de bereikbaarheid met de auto zeer goed is. Op loopafstand is een bushalte met directe verbindingen naar o.a. station Utrecht Leidsche Rijn (ca 10 minuten) alsmede Utrecht CS (circa 20 minuten).

Vloeroppervlak
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 192 m², als volgt verdeeld:
- circa 96 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 96 m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoor-/bedrijfsruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 3,2 m;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- heater;
- CV-installatie (HR);
- 1 toiletunit;
- alarminstallatie.

Kantoorruimte:
- pantry;
- zonwering;
- kabelgoten voorzien van WCD’s;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- radiatoren;
- airco-unit;
- dakkoepels.

De huidige inrichting op de verdieping wordt ter overname aangeboden.

Buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating, parkeervakken en groenvoorziening.

Parkeren
Het object is voorzien van 3 eigen parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
EUR 1.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Gas, water en elektra zijn door huurder direct te voldoen aan betreffende nutsbedrijven.

Het voorschot servicekosten is begroot op EUR 1.200,- per jaar, ten behoeve van de leveringen en diensten voortvloeiende uit de bijdrage VVE bedrijvencampus U2Point. Dit betreft o.a.:
- onderhoud van de opstallen;
- schoonhouden buitenterrein;
- bewegwijzering;
- groenvoorziening;
- onderhoud bestrating;
- onderhoud jaarlijkse service cv- ketel;
- onderhoud eventuele buitenverlichting;
- bijdrage parkmanagement bedrijventerrein Wetering-noord.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar eind 2020.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
192 m²
Bedrijfshal oppervlak
96 m²
Kantoor oppervlak
96 m²
Vrije hoogte
3,2 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Omgeving

Bedrijventerrein De Wetering, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Proostwetering 20 S

€ 1.450 /mnd