Reactorweg 291 3542 AD Utrecht

€ 50.000 /jr

Omschrijving

Omschrijving:
Op bedrijventerrein “Lage Weide” te Utrecht wordt een hoogwaardig geschakeld bedrijfsgebouw te huur aangeboden, welke deel uitmaakt van het bedrijvenverzamelgebouw “Reactorpoint”.

Het bedrijfsgebouw bestaat uit showroom-/bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

Het buitenterrein is voorzien van bestrating met klinkers, diverse groenvoorzieningen en buitenverlichting.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 428 m² v.v.o. bedrijfs-/showroomruimte met kantoorruimte als volgt verdeeld:
- Ca. 221 m² showroom-/bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 207 m² showroom-/kantoorruimte op de verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 10 (tien) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein ‘Lage Weide’ ligt aan de rand van Utrecht langs de rijksweg A2. Op het bedrijventerrein zijn veel florerende bedrijven gevestigd van grootschalige multinationals tot eenmanszaken. U vindt hier een uiteenlopend scala van distributiecentra, bouwbedrijven, nutsbedrijven, sloopafvalverwerkingsbedrijven en bedrijfsverzamelgebouwen. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar door de ligging aan de rijksweg A2. Het bedrijventerrein staat eveneens bekend om zijn multimodale karakter (weg, water en spoor).

Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12, A27 en A28, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging direct nabij de rijksweg A2 en N230. Deze goede bereikbaarheid wordt versterkt door de afrit 7 (Lage Weide).

Daarnaast is het object zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf net NS Station Maarssen en Utrecht CS rijden er bussen naar bedrijventerrein ‘Lage Weide’. Er bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand van het object.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat o.a. voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer begane grond in de bedrijfsruimte (vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²);
- Cementdekvloer op de verdieping en op de begane grond (vloerbelasting respectievelijk ca. 300 kg/m² en 400 kg/m²);
- Elektrische installatie (3x25 A);
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- Toilet;
- VRF-systeem in de kantoorruimte;
- Elektrische heaters in de bedrijfsruimte;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry v.v. vaatwasser en koelkast (stelpost);
- LED armaturen;
- Aluminium kozijnen v.v. isolerende en zonwerende beglazing;
- Laadpaal voor het opladen van elektrische auto’s is aangebracht.

Huurprijs:
€ 50.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Betaling:
Huur, servicekosten en BTW maandelijks vooruit.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Beëindiging van de huurovereenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van 12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
428 m²
Bedrijfshal oppervlak
221 m²
Kantoor oppervlak
207 m²
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Reactorweg 291

€ 50.000 /jr