Floridadreef 100 A 3565 AM Utrecht

Omschrijving:
Het betreft hier bedrijfsruimte gesitueerd op het bedrijventerrein Overvecht-Noord te Utrecht. De bedrijfsunit is verdeeld over 2 (twee) bouwlagen en heeft een efficiënte indeling. De bedrijfsunit is gelegen op een afsluitbaar gedeelte van het terrein.

Ligging:
Het object is gelegen op een hoeklocatie op het bedrijventerrein Overvecht-Noord te Utrecht. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan zowel grote als kleine bedrijven. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals onder andere: Gamma, Jumbo, Jongeneel Utrecht, Leen Bakker, Boels, Shurgard en Aannemersbedrijf Van Zoelen.

Het aangrenzende bedrijventerrein Overvecht kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse autoshowrooms. Utrecht heeft een grote aantrekkingskracht op de regio en is dankzij de centrale ligging in het land een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de nabijheid van diverse rijkswegen. Via de Zuilense Ring is zowel de Rijksweg A2 als de Rijksweg A27 in enkele minuten bereikbaar.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 247,40 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 149,59 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 97,81 m² entresol op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 4 (vier) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren (twee stuks);
- Betonvloer;
- Tl-opbouwverlichting;
- Houten trap;
- Brandslanghaspel;
- Pantry;
- Elektronisch alarm (ter overname).

Entresol:
- Systeemplafond met tl-inbouwverlichting;
- Vloerbedekking;
- Centrale verwarming;
- Pantry;
- Toilet.

Huurprijs:
€ 1.850,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Bijzonderheden:
Het object is eventueel uit te breiden met het naastgelegen object, zijnde de Floridadreef 100 B te Utrecht ter grootte van ca. 137 m² v.v.o., welke tevens te wordt huur aangeboden.