Nedereindseweg 566 3546 PV Utrecht

€ 80 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een nieuw te bouwen bedrijfsgebouw bestaande uit totaal 4 bedrijfsunits. De units zijn separaat te huur maar een combinatie van meerdere units behoort ook tot de mogelijkheden. De locatie bevindt zich in het buitengebied van Utrecht.

Bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen nabij provinciale wegen en de rijkswegen A2 /A12.

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak per unit bedraagt circa 120 m² b.v.o.
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 480 m2 b.v.o.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Elke bedrijfsunit zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende
voorzieningen:
- elektrische overheaddeur van circa 4 x 3,6 m;
- loopdeur;
- betonnen vloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m2;
- elektra tussenmeter;
- voorbereiding warmtepomp;
- voorbereiding vloerverwarming;
- krachtstroom aansluiting:
- voorbereiding toilet aansluiting;
- 2 elektra wcd’s in de hal;
- verlichtingsarmaturen voorzien van ledverlichting.

Het parkeerterrein zal zijn voorzien van beton en/of straatwerk.

Parkeren
Bij elke unit is 1 parkeerplaats beschikbaar.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte of opslag (m.u.v. automotive bedrijven).

Huurprijs
EUR 800,- per unit per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 50,- per unit per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- eventueel onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie;
- idem van overheaddeur;
- schoonmaakkosten parkeerterrein;
- eventuele zakelijke lasten van de gemeentelijke aanslagen (gebruikersdeel);
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Afvoer van afval is door huurders zelf te regelen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, naar verwachting beschikbaar vanaf januari 2023.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Verhuurder houdt 1 sleutel per unit in bezit.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
480 m² (in units vanaf 120 m²)
Bedrijfshal oppervlak
480 m²
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op 2000 m tot 3000 m en winkel op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nedereindseweg 566

€ 80 /m²/jaar