Oregondreef 14 3565 BG Utrecht

€ 70 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Deze bedrijfsruimte wordt gerenoveerd en is gelegen op bedrijventerrein Overvecht. De verbouwing gaat juli 2021 van start en het pand zal volgens de laatste bouwnormen en duurzaamheidseisen worden gerenoveerd. Gedurende de renovatie kan een aantal huurdersopties in overleg nog worden meegenomen.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Gamma, Jumbo, Volvo Verkerk, Leen Bakker, Boels, Accountants team en aannemersbedrijf Van Zoelen.

Bereikbaarheid
De locatie is met de auto via de N230 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2, A27 en A28. Vanaf Utrecht CS rijden er meerdere buslijnen naar het bedrijventerrein, de bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Vloeroppervlak
Het totale bruto vloeroppervlak zal circa 1.540 m² bedragen, als volgt verdeeld:

Unit A: circa 850 m² bedrijfsruimte
Unit B: circa 690 m2 bedrijfsruimte

Beide units kunnen worden samengevoegd waardoor een hal ontstaat van 1.540 m². Tevens kunnen aanvullende wensen met betrekking tot extra kantoorruimte worden ingebouwd/ aangebouwd.
Ook bestaat de mogelijkheid de bedrijfsruimte uit te breiden met circa 570 m2.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het basis gehuurde zal worden voorzien van:
- vrije hoogte circa 6 m;
- vloerbelasting minimaal 2.500 kg/m2;
- betonnen vloer v.v. vloerverwarming op de begane grond;
- 2 overheaddeuren aan de zijde Oregondreef;
- Led-verlichtingsarmaturen (minimaal 250 lux);
- buitenverlichting;
- was-/toiletruimte;
- krachtstroomaansluiting 3 x 125 Ampere.

Kantoorruimte:
- entree;
- sanitair;
- pantry;
- airco;
- nieuwe gevelbeplating buitenzijde.

Buitenterrein verhard met klinkers.

Parkeren
18 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: EUR 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Zal in overleg tussen verhuurder en huurder nader worden vastgesteld. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.
Leveringscontracten voor gas, water en elektraverbruik zijn door huurder rechtstreeks af te sluiten bij de desbetreffende nutsbederijven.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Verwachte oplevering eind 2021/ begin 2022.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 70 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
1.790 m² (in units vanaf 690 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.540 m²
Kantoor oppervlak
250 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bedrijventerrein en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oregondreef 14

€ 70 /m²/jaar