Techniekweg 34 -36 3542 DT Utrecht

€ 75.300 /jr

Omschrijving

Aan de Techniekweg op bedrijventerrein "Lage Weide" te Utrecht bieden wij dit representatieve vrijstaande bedrijfsgebouw te huur aan.

Het bedrijfsgebouw bestaat uit een magazijn met entresolvloer en kantoorruimte/showroom verdeeld over twee bouwlagen.

Het buitenterrein is bestraat en biedt 7 parkeerplaatsen op eigen terrein en meerdere openbare parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte:
Totaal 1039 m² v.v.o. bedrijfsruimte met kantoor/showroom als volgt verdeeld:
- bedrijfshal, 432 m² op de begane grond met afsluitbaar hek en eigen inrit naar de overheaddeur aan de zijkant, welke goed bereikbaar voor in en uitrijden van bestel en vrachtwagens.
- bedrijfsruimte, 152 m² op de verdieping/entresolvloer;
- kantoor/showroom, 189 m² op de begane grond, inclusief hal en sanitaire voorzieningen;
- kantoorruimte, 178 m² op de verdieping, inclusief hal en sanitaire voorzieningen;

Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein "Techniekweg - Lage Weide" ligt aan de rand van Utrecht/Stichtse Vecht naast de N230 vlak bij afrit 6 van de A2. Door de zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven bij de knooppunten van de A2, A12, A27 en A28, is het een uitstekende locatie. Op het bedrijventerrein zijn veel bedrijven gevestigd variërend van grootschalige multinationals met distributiecentra tot middelgrote ondernemingen.

Openbaar vervoer:
Hierbij is het object zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf het NS Station Maarssen en Utrecht CS rijden er bussen naar bedrijventerrein 'Lage Weide'. Er bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand van het object.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan van de Gemeente Utrecht, heeft de locatie de bestemming bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot categorie 4.2, ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte en webwinkels. (Geen garage activiteiten)

Opleveringsniveau en voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat o.a. voorzien van:
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Heater en Maximizer in verwarmde bedrijfshal
- Kantine voorzien van keukenblok met vaatwasser en wateraansluiting voor een koffiemachine en koelkast/vriezer. - Kleine pantry met koelkast en heet waterboiler op de bovenverdieping
- Per bouwlaag zijn twee toiletten volledig betegeld met een voorportaal en wastafel
- Marmoleumvloer en tapijt
- CV installatie en ventilatiesysteem en AC installatie.
- Inbraak – alarminstallatie voor verschillende zone in het gebouw.
- LED-verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte en bedrijfshal
- Vensters te openen draai/kantel systeem
- Horizontale en verticale kabelgoten
- Brandblusmiddelen en haspels aanwezig
- Afgewerkte, vloeistofdichte vloer 1500 kg/m2 (eventueel te voorzien van magazijnstellingen en heftruck.) - Entresolvloer max. 500 kg/m2
- Dak is voorzien van 2 van lichtstraten van 8 x 2 m in de bedrijfsruimte

Het pand heeft energielabel A en is geldig tot 2029
Goed onderhouden en zeer schoon.

Huurprijs:
€ 6.275,= per maand excl. 21% BTW

Servicekosten a € 150,- per maand excl. 21% BTW
- Elk jaar service onderhoud aan CV, Heather, Blusmaterialen en Entresolvloer.

Betaling:
Huur, servicekosten en BTW maandelijks vooruit.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding: In overleg, per direct.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten excl. BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75.300 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
951 m² (in units vanaf 584 m²)
Bedrijfshal oppervlak
584 m²
Kantoor oppervlak
367 m²
Perceel
1.037 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,72

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Techniekweg 34 -36

€ 75.300 /jr