Fermiweg 51 3542 CB Utrecht

OMSCHRIJVING
VAN HARTE WELKOM op de nieuwe locatie aan de Fermiweg 51 te Utrecht! Het is een prachtig centraal gelegen plek in Utrecht waar je geweldig kunt werken en ondernemen. Hier worden 50 gloednieuwe, hoogwaardige en representatieve bedrijfsunits ontwikkeld met voldoende eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsunits zijn verdeeld over 2 bouwlagen, bieden tal van mogelijkheden en kunnen optimaal benut worden door een vrije indeelbaarheid. De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en kunnen geheel naar eigen wens en smaak worden ingericht, zodat het een prettige en functionele werkplek wordt De grote raampartijen zorgen voor veel licht en de combinatie met comfort en ruimte zorgen voor een perfecte balans tussen een industriële uitstraling en hedendaags gebruiksgemak.

Kortom, een inspirerende omgeving waar je in alle rust en exclusiviteit sfeervol kunt werken.

En parkeren, dat doe je natuurlijk recht voor je eigen pand!

De verwachte oplevering is Q4 2026!

Units vanaf € 178.750,00 v.o.n. excl. BTW

BELANGRIJKE PLUSPUNTEN
- Géén 10,4% overdrachtsbelasting (vrij op naam);
- Hoogwaardige gemetselde gevelaanzichten;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Eigen aansluitingen voor elektra, water en riool;
- Energiezuinig, de units zijn gasloos en hebben een hoge isolatiewaarde;
- Units zijn te koppelen waardoor grotere metrages worden verkregen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur + separate loopdeur;
- Vrije hoogte: begane grond ca. 3.65 m² en 1e verdieping ca. 3,45 m²;
- Minimaal 2 eigen parkeerplaatsen per unit;
- Gunstige financieringsvoorwaarden mogelijk via More Finance;
- Optie voor zonnepanelen, laadpalen en warmtepomp;
- Vloerverwarmingsslangen + verdeler aangebracht in de dekvloer 1e verdieping;
- Groepenkast standaard voorzien van:
• 5 groepen 16A 230V;
• 1 krachtstroomgroep 20A 400V;
• 1 dubbele WCD in de meterkast.

LIGGING
Utrecht profiteert optimaal van haar ligging en beschikt dankzij de centrale ligging, de grote, welvarende en dynamische afzet- en arbeidsmarkt en het prettige woon- en leefklimaat over een gunstig vestigingsklimaat.

Lage Weide heeft een krachtig, ondernemend karakter en trekt zowel nationale als internationale bedrijven aan door de mix van logistiek, productie, handel en dienstverlening.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: HEMA, Beko Groothandel, Stiho, Picnic, Muntstad Service Maarssen, PepsiCo, Kuehne Nagel en DHL.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein “Lage Weide” is uitstekend bereikbaar met directe aansluiting op de A2 en goede verbindingen naar de A12 en A27. Ook met het openbaar vervoer is Lage Weide goed bereikbaar, dankzij frequente buslijnen richting Utrecht Centraal.

OVERZICHT UNITS
Het nieuwbouwproject bestaat uit twee bouwblokken met in totaal 50 bedrijfsunits in verschillende afmetingen.
De navolgende types zijn beschikbaar:

Type A - Kopunit
Oppervlakte begane grond: 120 m²
Oppervlakte verdiepingsvloer: 120 m²
Parkeerplaatsen: 6
Koopsom VON excl. BTW: € 525.000,00

Type A+ - Kopunit
Oppervlakte begane grond: 156 m²
Oppervlakte verdiepingsvloer: 156 m²
Parkeerplaatsen: 5
Koopsom VON excl. BTW: € 675.000,00

Type B
Oppervlakte begane grond: 60 m²
Oppervlakte verdiepingsvloer: 60 m²
Parkeerplaatsen: 2
Koopsom VON excl. BTW: € 265.000,00

Type C - Kopunit
Oppervlakte begane grond: 80 m²
Oppervlakte verdiepingsvloer: 80 m²
Parkeerplaatsen: 4
Koopsom VON excl. BTW: € 350.000,00

Type C+ - Kopunit
Oppervlakte begane grond: 144 m²
Oppervlakte verdiepingsvloer: 144 m²
Parkeerplaatsen: 7
Koopsom VON excl. BTW: € 650.000,00

Type D
Oppervlakte begane grond: 40 m²
Oppervlakte verdiepingsvloer: 40 m²
Parkeerplaatsen: 2
Koopsom VON excl. BTW: € 178.750,00

Type E - Kopunit
Oppervlakte begane grond: 90 m²
Oppervlakte verdiepingsvloer: 90 m²
Parkeerplaatsen: 4
Koopsom VON excl. BTW: € 375.000,00

Type E+ - Kopunit
Oppervlakte begane grond: 162 m²
Oppervlakte verdiepingsvloer: 162 m²
Parkeerplaatsen: 7
Koopsom VON excl. BTW: € 700.000,00

Type F
Oppervlakte begane grond: 45 m²
Oppervlakte verdiepingsvloer: 45 m²
Parkeerplaatsen: 2
Koopsom VON excl. BTW: € 199.500,00

Type G - Kopunit
Oppervlakte begane grond: 110 m²
Oppervlakte verdiepingsvloer: 110 m²
Parkeerplaatsen: 6
Koopsom VON excl. BTW: € 460.000,00

Type G+ - Kopunit
Oppervlakte begane grond: 143 m²
Oppervlakte verdiepingsvloer: 143 m²
Parkeerplaatsen: 5
Koopsom VON excl. BTW: € 625.000,00

Type H
Oppervlakte begane grond: 55 m²
Oppervlakte verdiepingsvloer: 55 m²
Parkeerplaatsen: 2
Koopsom VON excl. BTW: € 242.500,00

Vermelde metrages betreffen een bruto vloeroppervlakte.

OPLEVERING
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en zijn onder andere voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, loopdeur en betonnen verdiepingsvloer.
De units worden gasloos uitgevoerd, als alternatief is gekozen voor een all-electric concept. Voor verwarming, koeling en warm tapwater kunnen de kunnen de bedrijfsunits op eigen gelegenheid worden voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming of een binnenunit. De verdiepingsvloer is al voorzien van de benodigde slangen voor vloerverwarming.

Voor de uitgebreide omschrijving verwijzen wij u graag naar de verkoopbrochure en technische omschrijving welke op aanvraag beschikbaar zijn.

APPARTEMENTSRECHT - VERENIGING VAN EIGENAARS
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand en de bijbehorende parkeerplekken.
Elke koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. Om de eerste gezamenlijke aanvangskosten te voldoen zal een koper gelijktijdig met de overdracht van de grond, via de nota van Afrekening, een bedrag op de rekening van de Vereniging storten.

KOOP- AANEMINGSOVEREENKOMST
De koop- aannemingsovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure.
De in deze overeenkomst opgenomen koop- aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
1. De koopsom van de grond, meerwerk en alle ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering.
2. De aanneemsom van het bedrijfspand, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.

KOOPSOM V.O.N. EXCLUSIEF BTW
Koper koopt vrij op naam. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing aangezien het nieuwbouw betreft. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koop-/aannemingsovereenkomst en de transportakte zijn voor rekening van verkoper. Het eventueel inschrijven van een hypotheekakte is voor rekening van koper. De omzetbelasting is voor rekening van koper.

NOTARIS
Het Notarieel, kantoorhoudende aan Eekwal 8 te Zwolle, is als projectnotaris aangesteld.

VOORBEHOUD
Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding in te gaan en/of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding.

BESTEMMING EN GEBRUIK
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente

WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.

INFORMATIE
Wilt u meer informatie ontvangen dan kunt u contact opnemen met ons kantoor per email of telefonisch via 030 - 6000 282.