Proostwetering 20-J 3543 AE Utrecht

Multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal ca. 203,31 m² Bruto vloeroppervlakte en ca. 179,82 m² Verhuurbare vloeroppervlakte met kantoor en opslag!

Ten westen van Utrecht, op het goed bereikbare bedrijventerrein aan de Proostwetering, bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 179,8 m² v.v.o. aan. De ruimte is ideaal voor kleine tot middelgrote ondernemers dankzij de combinatie van een praktische opslagruimte op de begane grond en een complete kantoorverdieping op de eerste etage.

De bedrijfsruimte is voorzien van diverse faciliteiten, waaronder een keuken met vaatwasser, spoelbak en opbergruimte. De indeling biedt veel flexibiliteit: zowel de opslagruimte als de kantoorverdieping kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht. De elektrische overheaddeur maakt laden en lossen eenvoudig en efficiënt.

Het pand is uitstekend bereikbaar. Via de op- en afrit van rijksweg A2 (Amsterdam – Den Bosch) bereikt u het pand binnen enkele minuten.
Op 7 minuten loopafstand ligt bushalte Rioolwaterzuivering. Vanaf hier rijden bussen richting NS-station Leidsche Rijn (ca. 12 minuten) en Utrecht Centraal (ca. 30 minuten). Het object beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen die kosteloos kunnen worden gebruikt door gebruikers en bezoekers.

Indeling:

Begane grond (ca. 89,11 m² Verhuurbare vloeroppervlakte):
Opslag-/bedrijfsruimte met elektrische garagedeur
Entree en trapopgang naar de eerste verdieping

Eerste verdieping(ca. 90,35m² Verhuurbare vloeroppervlakte):
Kantoorruimte met veel lichtinval
Keuken met vaatwasser en spoelvoorziening
Mogelijkheid tot creëren van meerdere separate kantoorruimtes

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2007
• Energielabel A
• Lege oplevering
• Keuken met vaatwasser, spoelbak en magnetron
• Laminaatvloer
• Alarmsysteem
• Mooie hoekligging met separaat directors-office
• Erfpacht eeuwig durend afgekocht (AV1989)
• In deze koopovereenkomst worden clausules opgenomen
• Oplevering in overleg