Overvliet 181 3545 NG Utrecht

Type A | HOEKUNIT
Met veel daglicht en royaal dakterras.

WAAROM KIEZEN VOOR STOCK?
- Representatieve drielaagse bedrijfsunit met veel lichtinval met bouwkundig plafond van 3,5 m hoog;
- Energielabel A+++;
- zeer lage energielasten;
- Gasloos en voorzien van lucht- water warmtepomp;
- Voorgevel met volledig te openen aluminium harmonica pui;
- Turn-key oplevering;
- Flexibele indeling, zowel als kantoorruimte, showroom als opslagmogelijkheden;
- 2 eigen parkeerplekken (tegen meerprijs € 208,33 p.m. te vermeerderen met BTW);
- Groot dakterras.

OPPERVLAKTEN
Begane grond: ca. 95 m² BVO
1e verdieping: ca. 95 m² BVO
2e verdieping: ca. 35 m² BVO
---
Totaal: ca. 229 m² BVO

VASTE SERVICEKOSTEN
€ 197,50 p.m. te vermeerderen met BTW,

Leveringen en diensten:
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud buitenterrein;
- verlichting algemene ruimten;
- dak- en gevelonderhoud;
- onderhoud warmtepomp;
- onderhoud vloerverwarming;
- onderhoud mechanische ventilatie.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overkomsten.

UW NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT COMPLEET OPGELEVERD
De unit wordt volledig turn-key opgeleverd en is direct gereed voor ingebruikname.
De begane grond beschikt over een gevlinderde betonvloer met hoge vloerbelasting, een harmonica pui, LED-verlichting, vloerverwarming met thermostaat, ventilatievoorzieningen en een meterkast voorzien van elektra en wateraansluiting.
De 1e verdieping is geschikt voor kantoorruimte met vloerverwarming, LED-verlichting, wand- en kabelgoten, een volledig betegelde toiletruimte en een pantry voorzien van onder andere vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
De 2e verdieping is eveneens geschikt voor kantoorruimte met vloerverwarming, LED-verlichting en toegang tot het dakterras.
De combinatie van hoogwaardige afwerking, duurzame installaties en energielabel A+++ maakt deze bedrijfsunit volledig toekomstbestendig.

DOELGROEP STOCK BEDRIJFSUNITS
De units zijn geschikt voor een brede doelgroep, waaronder:
• webshops en e-commerce bedrijven
• sport- en recreatiebedrijven
• leisure concepten
• showroomgebruik

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan Strijkviertelpark (vastgesteld 28-05-2020) met bestemming Gemengd.
Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:
- bedrijven tot en met categorie 3.1;
- webwinkels;
- sport (met uitzondering van buitensport);
- leisure;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horeca (categorie B, C, D1, D2 of D3 op aangewezen locaties);
- detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit (conform bestemmingsregels).

De Type A hoekunit binnen STOCK Utrecht is een volledig turn-key opgeleverde bedrijfsruimte met een hoogwaardige uitstraling en praktische indeling. Het royale dakterras biedt een waardevolle extra buitenruimte voor overleg of ontspanning.

Dankzij de gasloze uitvoering, vloerverwarming en lucht-water warmtepomp is de unit duurzaam en toekomstbestendig. Gelegen op een uitstekend bereikbare locatie in Utrecht vormt dit een solide en professionele basis voor uw onderneming.

INTERESSE?
Wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging inplannen? Neem dan vrijblijvend contact op.
Wij informeren u graag over de beschikbaarheid, huurvoorwaarden en mogelijkheden binnen STOCK Utrecht.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van door verhuurder en/of derden verstrekte gegevens; voor de juistheid en volledigheid daarvan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.