Talhoutweg 3 8171 MB Vaassen

Nieuw in verhuur bij Maijer Makelaars

Fraaie en multifunctionele bedrijfsruimte met representatieve kantoorruimtes welke deel uitmaakt van het bedrijfsverzamelgebouw De Griftsemolen.

Bij bedrijfsverzamelgebouw de Griftsemolen krijgt uw bedrijf de exposure die het verdient. De bedrijfsruimte staat bekend om haar frisse uitstraling met zichtbare reclamemogelijkheden. Door de reclamemogelijkheden kunt u duidelijk uw bedrijfsuitingen kenbaar maken. Daarnaast beschikt het geheel over een riant buitenterrein aan de voorzijde.

Locatie
Het object is gunstig gelegen en gesitueerd op het bedrijventerrein “Eekterveld” te Vaassen nabij de rijksweg A50 en niet ver gelegen van goede busverbindingen. De steden Apeldoorn en Zwolle zijn via de snelwegen A50 en/of A28 in korte tijd bereikbaar. Tevens is dankzij de centrale ligging (midden Nederland) Utrecht bereikbaar in slechts 50 minuten en Amsterdam (via A1) in een uur. Het totale buitenterrein is ca. 100 m2 gelegen aan de voorzijde van het object.

Totale bebouwde vloeroppervlakte van dit object bedraagt circa 240 m2 en 100 m2 buitenterrein en is als volgt onderverdeeld:
- Begane grond: ca. 120 m2 bedrijfshal
- Verdieping: ca. 120 M2 kantoorruimtes met pantry’s
- Buitenterrein: ca. 100 m2 buitenterrein gelegen aan de voorzijde.

*Hier is het ook mogelijk om de verdieping van 120 m2 apart te huren.

Talhoutweg 3a: bedrijfshal BG voorzien van:
• 17 stuks TL Armaturen 36 watt verdeeld in 3 verlichtingslijnen
• Stopcontacten rondom 4x dubbele 220 en 4x 380 volt
• Klimaatbeheersingssysteem
• Dames en heren toilet op de verdieping
• Elektrische overheaddeur
• Spoel-/wasbak met warm en koud water
• Alarminstallatie met zonebewaking en deurcontacten
• 4 stuks noodverlichting
• Eigen GWE-aansluiting
• Elektra aansluiting 3x 25 ampère
• Gasmeteraansluiting G6
• Brievenbus uitgevoerd in RVS
• 1 st 6 KG brandblusser
• 1x RVS reclamebord voorgevel
• 1x RVS reclamezuil buiten het gehuurde
• Brandslanghaspel
• Vaste hardhouten trap
• bestraat buitenterrein
• buiten groen

Talhouweg 3a-1: kantoorruimte 1e verdieping voorzien van:
• Vloerbedekking.
• Airco installatie verwarmen en koelen.
• Gipsvinyl wandafwerking.
• Luxekeuken met vaatwasser en keramische kookplaat
• Mengkraan warm/koud.
• Koelkast.
• Systeemplafond met PL armaturen.
• Kabelgoten.
• Glasstrook van 10 meter.
• Klimaatbeheersingssysteem
• Centrale afzuigbox.
• Toiletgroep/voorruimte/overloop:
• Dames- en herentoilet.
• Systeemplafonds
• Centrale afzuiging.

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag

*In de huurprijs is inbegrepen het onderhoud/reiniging van de klimaatbeheersingssysteem, overheaddeur, brandblusser, noodverlichting, groenvoorziening en buitenterrein.

Ingangsdatum:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur.

Indexering:
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurtermijn:
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

Btw belaste huur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Voorbehoud
De eigenaar/opdrachtgever van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Maijer Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Eventuele goedkeuringen m.b.t. huurtransacties worden eerst ter goedkeuring voorgelegd bij de eigenaar/opdrachtgever. Alle uitgebrachte aanbiedingen zijn geheel vrijblijvend tot op het moment van goedkeuring door de eigenaar/opdrachtgever.

Wilt u deze representatieve bedrijfsruimte bezichtigen? Neem gerust contact op met Dennis Maijer van Maijer Makelaars. Dennis is bereikbaar op het mobiele telefoonnummer: 06-83 21 57 47

(Dit is een geheel vrijblijvende en informatieve presentatie. Aan eventuele onjuistheden in de presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.)