John F. Kennedylaan 28 5555 XD Valkenswaard

€ 33 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR: RIANTE BEDRIJFSRUIMTE AAN JOHN F. KENNEDYLAAN 28 VALKENSWAARD
Huurprijs vanaf € 33,50 excl. BTW per m².

Gedeeltelijke verhuur mogelijk!

Grootschalig bedrijvencomplex (ca. 5.900 m²) met een kantoorruimte aan voorzijde verdeeld over 2 bouwlagen (ca. 771 m²) alsmede een ruim verhard buitenterrein (ca. 3.500 m²) ten behoeve van opslag, parkeren en manoeuvreren. Gunstig gelegen op industrieterrein ‘Schaapsloop I’ te Valkenswaard, voorzien van Milieucategorie 4.2.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nummers: 95 (ged.)
Oppervlakte: ca. 12.000 m²

Indeling:

Bedrijfsruimte; ca. 5.900 m²
Kantoor-/kantineruimte; ca. 325 m²
Kantoorruimte (verd.); ca. 446 m²
Lab-/werkplaatskantoor (verd.); ca. 163 m²
Opslag (verd.); ca. 338 m²

Totaal; ca. 7.172 m²

Voorzieningenniveau kantoorruimte:

• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Receptiebalie;
• Entreepartij met receptiebalie en natuursteen vloerafwerking;
• Inbraakbeveiliging;
• Sanitaire ruimte met toiletten en douchevoorziening;
• Kantineruimte met keukenblok;
• Dames-/heren toiletgroep;
• Brandpreventiemiddelen;
• Luchtbehandeling;
• Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en zonwerend glas;
• Vloeren grotendeels voorzien van vaste vloerbedekking;
• Kabelgoten.

Voorzieningenniveau bedrijfsruimte:

• Betonvloeren;
• Vrije hoogte ca. 5,00 m1;
• Krachtstroom;
• Persluchtleidingen;
• 2 polycarbonaat lichtstraten met coltkappen;
• Verwarming d.m.v. direct- en indirect gestookte heaters;
• Werkplaatskantoren;
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• 2 handbediende schuifdeuren;
• TL-opbouwverlichting;
• Bovenlichten (daglichttoetreding);
• Brandpreventiemiddelen.

Buitenterrein:
Het object beschikt rondom over een nagenoeg geheel verhard buitenterrein dat is ingericht ten behoeve van parkeren en laden-/lossen en is verder voorzien van verlichting, hekwerken met 2 handbediende poorten, een fietsenberging en diverse bankjes.

Omgeving:
Het object is gesitueerd op het representatieve bedrijvenpark ‘Schaapsloop I’, aan de John F. Kennedylaan met aansluitend een vergelijkbare bedrijfsruimte. In de directe omgeving zijn de navolgende bedrijven gehuisvest: MCB, ZND, Marmolux, Artisan, Nieuw Atlantis en enkele autobedrijven (Ford, Bekkers autoschade), VDL (Bus).

Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Via de belangrijke en nabij gelegen doorgaande weg De Vest, is onder andere de Leenderweg/ Valkenswaardseweg te bereiken, die op circa 6 kilometer afstand aansluiting biedt op het snelwegtracé A2 richting Eindhoven, Weert en Maastricht. Enige jaren geleden is De Vest doorgetrokken naar de Luikerweg, die een verdere aansluiting realiseert richting België (Hasselt) en het centrum van Valkenswaard.

Parkeren:
Bij het object liggen aan de voorzijde 8 ingerichte parkeerplaatsen op het eigen terrein, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het buitenterrein aan de achterzijde van het object.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 1’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijven tot en met categorie 4.2’, Hier zijn onder andere de navolgende activiteiten toegestaan;

• Bedrijven tot en met categorie 4.2;

Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Vanaf € 33,50-- per m² per jaar eventueel te vermeerderen met BTW.
€ 240.000,-- per ² per jaar eventueel te vermeerderen met BTW.

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn 5 jaar en 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn 12 maanden.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 33 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
7.172 m²
Bedrijfshal oppervlak
6.238 m²
Kantoor oppervlak
934 m²
Vrije hoogte
5 m
Vrije overspanning
75 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Omgeving

Industrieterrein Schaapsloop, Valkenswaard

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

John F. Kennedylaan 28

€ 33 /m²/jaar