de Stad 3 5555 XW Valkenswaard

€ 1.750.000 k.k.

Omschrijving

Locatie / Ligging
Het betreft een representatief bedrijfscomplex, voorheen in gebruik bij PoolQuip (zwembaden). Het vrijstaande gebouw is parallel gelegen aan de belangrijkste doorgaande weg “De Vest” op bedrijventerrein De Schaapsloop te Valkenswaard. Het bekende Starline is de buurman. Het bedrijventerrein kenmerkt zich verder door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven alsmede enkele (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen zoals MCB, VDL, ZND Draad en Brabantia.

Bereikbaarheid per auto
Deze locatie is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed te bereiken. De Stad is een zijstraat van de doorgaande weg De Vest, die op zo’n 8 minuten rijden direct aansluiting biedt op de snelweg A2 Maastricht?Amsterdam.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op loopafstand is een bushalte aan de Leenderweg (lijn 21, 256 en 277) aanwezig, waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed te bereiken is.

Kadastrale gegevens
Gemeente Valkenswaard, Sectie F, Nummer 3624 (gedeeltelijk), Grootte geschat 35 are en 50 centiare (= 3.550 m²).

Onderscheidend:
- bedrijf houden in/tegen het groen;
- vrijstaand complex;
- diverse ontsluitingsmogelijkheden object;
- zware, ruime betonnen verdiepingsvloer;
- ruime daglichttoetreding.

Oppervlakten
Ca 2.413 m² bedrijfsruimte onderverdeeld in:
- ca 1.130 m² bedrijfsruimte hoog (ca 7 meter) op de begane grond;
- ca 377 m² bedrijfsruimte laag (ca 3,5 meter) op de begane grond;
- ca 906 m² showroom op betonnen verdiepingsvloer;
alsmede
Ca 615 m² kantoorruimte (inclusief kantine) verdeeld over twee bouwlagen.

Parkeergelegenheid: Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van het gebouw op eigen terrein.

Postcode: 5555 XW.

Bouwjaar: 1999.

Energielabel: A.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- metselwerk borstwering met gevel damwandplaten;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- krachtstroom;
- verlichting middels TL-verlichting;
- verwarming middels heaters;
- vrije hoogte ca 7 meter en gedeeltelijk ca 3,5 meter (onder showroom);
- brandblusvoorzieningen;
- vier elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- vrije overspanning;
- daglichttoetreding via ramen in de gevels en lichtstraten;
- geïsoleerd dak en gevels.

Opleveringsniveau showroom (verdieping):
- lichtkoepels;
- siergrindvloer;
- airco-units;
- kantine met keuken;
- keukenruimte in de showroom;
- ramen in gevels;
- vrije hoogte ca 3-3,5 meter;
- gescheiden dames- en heren toiletgroep;
- verlichting middels opbouwspots;
- laad- en losruimte van/naar de bedrijfsruimte (hefplateau).

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- entree met ruime vide en receptiebalie met bedieningspaneel verlichting;
- gedeeltelijk siergrind-/tegelvloer/vloerbedekking;
- verlichting middels TL-inbouwarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- systeemplafonds;
- muziekinstallatie;
- losse airco-units;
- gescheiden dames- en heren toiletgroep;
- alarminstallatie;
- aluminium kozijnen met dubbele isolerende beglazing;
- dubbele trappartij.

Opleveringsniveau terrein:
- geheel beklinkerd;
- hekwerk met schrikdraad;
- buitenverlichting;
- camerabeveiliging.

Bestemming: Zie bijlage.

Bijzonderheden: Partijen dienen nadere (notariële) afspraken te maken over het gezamenlijke gebruik van de toegangsweg naast en achter gelegen buitenterrein bij het object.

Datum beschikbaar:
Per direct.

KOOPCONDITIES
Koopsom: € 1.750.000,00 Kosten Koper.
Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.
Notaris: Door koper nader te bepalen.
Overdrachtsbelasting: Van toepassing.
Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.
Bodem: Geen belastende feiten bekend.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
3.028 m² (in units vanaf 906 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.413 m²
Kantoor oppervlak
615 m²
Vrije hoogte
7 m
Perceel
3.854 m² (in units vanaf 906 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Industrieterrein Schaapsloop, Valkenswaard

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Stad 3

€ 1.750.000 k.k.