De Vest 19 5555 XL Valkenswaard

€ 1.145.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP DE VEST 19 TE VALKENSWAARD

REPRESENTATIEVE EN VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 2.150 M² MET KANTOORRUIMTEN VAN CA. 130 m².

Omschrijving:
Een vrijstaande bedrijfsruimte, grotendeels gebouwd in 1980 met latere uitbreidingen in 1995-1996 en 2013 en voorzien van kantoorruimten met was- en kleedruimte aan de voorzijde (ca. 170 m²) met aansluitend een hoogwaardige productieruimten, technische ruimten en meetkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kantine van ca. 90 m² voorzien van een pantry met vaatwasser, koelkast en magnetron.

De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 4 m¹ en 4,40 m¹ (resp. onderkant constructie en onderkant dak) en is uitermate geschikt voor hoogwaardige productieactiviteiten.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel (ruim 3.500 m²) met voldoende parkeergelegenheid.

Lokatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “De Schaapsloop I” dat gelegen is aan de zuidoostelijke rand van Valkenswaard aan een rustige zijstraat van De Vest en op ca. 10 autominuten vanaf de A2 (Eindhoven-Maastricht) . Het bedrijventerrein kenmerkt zich door vooral lokale en regionale bedrijven alsmede enkele (inter)nationaal georiënteerde bedrijven zoals MCB, VDL, Starline en ZND.

Aan de westzijde en aansluitend is een groothandel in fietsen ‘Louis Verwimp’ gehuisvest; aan de overzijde is Job Precision en VDL gelegen alsmede de milieustraat van Valkenswaard die beheerd wordt door CURE.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is aangesloten op de Zuidelijke Randweg van Valkenswaard die in directe verbinding staat met de N69 (Eindhoven-Valkenswaard-Neerpelt) alsmede op 10 autominuten afstand is de snelweg A2 (Eindhoven-Weert-Maastricht). Een busverbinding op 15 minuten loopafstand.

Plaatselijke aanduiding:
De Vest 19, 5555 XL Valkenswaard

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nummers: 251, 350, 516
Grootte: 3.539 m²
Bouwjaar: 1980, uitbreidingen in 1995-1996 en 2013.

Object:
De indeling van het object is globaal en als volgt:

Entreepartij met ontvangstruimte, gang met kantoren, spreekkamer, meetkamer, was-kleedruimte, toiletten, (totaal ca. 170 m²) en gang naar bedrijfshal. De kantoorruimtes zijn deels voorzien van kunststof vloerafwerking (vinyl), systeemplafonds met inbouwarmaturen (deels led), diverse airco units en een geluidsinstallatie.

Productieruimte alsmede een ingebouwde meetkamer voorzien van airco’s. De bedrijfshal is onder andere voorzien van een monolitische betonnen vloer, uitgebreide elektrische installatie met vele krachtaansluitingen, luchtafzuiging/ventilatie, persluchtinstallatie en brandmeldinstallatie.

De bedrijfshal beschikt aan de westzijde over een tweetal elektrische overheaddeuren alsmede een inpandige snelvouwdeur.

De bedrijfshal heeft een totale oppervlakte van ca. 1.680 m².

Eerste verdieping (totaal ca. 155 m²):
Via de trapopgang naar de eerste verdieping, gelegen ruime kantine van ca. 90m² voorzien van pantry, aanwezige toiletgroepen, bergingen en C.V.-ruimte (totale grootte ca. 120m²)

Entersolvloer in de bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping van ca. 35m²

Buiten:
• Verhard buitenterrein met betonklinkers en handmatige draaipoorten;
• Enkelwandige overkapping van ca. 120 m², aangebouwd aan de achterzijde van het object;
• Rondom het object is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
• Aan de westzijde (perceel sectie I 350) heeft de buurman Verwimp het persoonlijk recht om te komen en te gaan over
deze strook grond die toebehoort aan verkoper. Dit ten behoeve van het laden- en lossen van rijwielen en
aanverwante artikelen. Op haar beurt heeft verkoper het persoonlijk recht om te parkeren op een gedeelte van de in
buurmans (Verwimp) eigendom zijnde strook grond sectie I nr. 351. Niet duidelijk is of dit inmiddels een zakelijk recht
is (kwalitatief).

Voorzieningen:
Opleveringsniveau bedrijfsruimte;

• Betonvloer;
• Lichtstraten;
• Houten kozijnen met isolerende beglazing;
• Indirect gestookte heaters;
• Alarminstallatie;
• Mechanische ventilatie met luchtbehandeling/ventilatie (Colt);
• Krachtstroominstallatie;
• Persluchtinstallatie (zonder compressoren);
• Hoogfrequent en LED-verlichting;
• Kabelgoten en databekabeling;
• Gasgestookte C.V.-ketels (bouwjaar 1995/1996);
• 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren resp. van 3,80 m¹ x 3,30 m¹ en 5,00 m¹ x 3,30 m¹;
• Geluidsinstallatie;
• Diverse Inbouwkantoren, zoals o.a. meetkamer, werkplaats en kantoor;
• Brandpreventiemiddelen en brandmeld-ontruimingsinstallatie (aangebracht in 2013);
• Bewegingsmelders;
• Entresol van ca. 35 m² ;
• 3x 125 AMP/trafo van 630 KVA
• Was- en kleedruimte voorzien van lockers (ter overname) en toiletgroepen;
• Vrije hoogte ca. 4 m¹ onderzijde constructie.

Opleveringsniveau kantoorruimte/kantine;

• Verlaagd systeemplafond/aluminium met ledverlichting;
• Alarminstallatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Geluidsinstallatie;
• Glasvezelaansluiting
• Radiatoren met themostatische kranen
• Aluminium kozijnen met dubbel glas;
• Kantoor hoogte ca. 2,40 m¹
• Diverse airco units;
• Laminaat in de kantoorruimtes;
• Tegelvloer in de kantine;
• Pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en magnetron (gelegen op 1e verdieping);
• Toiletgroep met wasbak.

Onderscheidend:
- vrijstaand complex op ruim perceel;
- eigentijds architectuur;
- ruime parkeergelegenheid;
- hoog voorzieningenniveau;
- representatieve uitstraling van het gebouw.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 1’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijven tot en met categorie 4.2’

Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

BTW:
Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing (6%)

Oplevering:
In overleg. Naar verwachting najaar 2020.

Koopsom:
€ 1.150.000,-- kosten koper

Staat:
Het object verkeert in een redelijk tot goede staat van onderhoud. De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Bodem:
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.145.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
2.295 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.125 m²
Kantoor oppervlak
170 m²
Perceel
3.539 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
11 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Industrieterrein Schaapsloop, Valkenswaard

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Vest 19

€ 1.145.000 k.k.