De Vest 13 5555 XL Valkenswaard

€ 1.075.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR DE VEST 13 TE VALKENSWAARD

VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 1.763 M² MET AAN DE VOORZIJDE KANTOORRUIMTE MET KANTINE VAN CA. 420 m²

Omschrijving:
Een vrijstaande bedrijfsruimte bestaande uit een éénlaagse kantoor voorbouw met kantine van ca. 420 m².
met aangebouwde bedrijfshal van ca. 1.763 m². Deze bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 3,50 m¹ (onderkant constructie) en
ca. 3,90 m¹ (onderkant plat dak) en geniet veel daglichttoetreding als gevolg van de vele raampartijen (dubbel glas) rondom de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een ruime kantine met pantry met een verdiept zitruimte.

Het bedrijfsgebouw is uitermate geschikt voor hoogwaardige productieactiviteiten en is voorzien van een hoogwaardige luchtbehandelingsinstallatie waardoor de bedrijfshal volledig geconditioneerd is.

Het vrijstaande gebouw uit 1980 met een uitbreiding in 2002 is voorzien van diverse technische installaties waaronder een bovenloopkraan, perslucht, afzuiginstallaties etc. In 2019 is het dak van de bedrijfshal gedeeltelijk vernieuwd, lichtkoepels in de kantoorruimte zijn in 2016 vervangen.

Lokatie:
De bedrijfsruimte is gelegen aan een rustige zijstraat van De Vest en op ca. 10 autominuten vanaf de A2. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door vooral lokale en regionale bedrijven
alsmede enkele (inter)nationaal georiënteerde bedrijven zoals MCB, VDL, Starline en ZND.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is aangesloten op de zuidelijke randweg van Valkenswaard die in directe verbinding staat met de N69 (Eindhoven-Valkenswaard-Neerpelt). Een busverbinding op loopafstand zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Plaatselijke aanduiding:
De Vest 13, 5555XL Valkenswaard

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nummer: 249
Bouwjaar: 1980
Grootte: 3.201 m²

Object:
De indeling van het object is globaal en als volgt:

Kantoorruimte/kantine/showroom (totaal ca. 420 m²):

• Entreepartij met ontvangstruimte, directe toegang tot een open ruimte met kantine (verdiept gelegen), voorzien van een pantry met vaatwasser, koelkast, magnetron en closetboiler. Via de kantine is er toegang tot de bedrijfshal.
Aan de rechterzijde bevinden de kantoorruimtes die voorzien zijn van tegelvloeren, een
5-tal airco units en een tweetal vergaderruimtes. Ook vanuit deze kantoorruimte is er toegang tot de ruime bedrijfshal.

Bedrijfshal (totaal ca. 1.763 m²):

• Bedrijfshal met veel daglicht toetreding en beperkt aantal kolommen (vrij indeelbare ruimte).
De gehele bedrijfshal is voorzien van een betonnen vloer met coating. In de bedrijfshal zijn diverse werkplekken/kantoren gerealiseerd door middels van voornamelijk (lichte) houten wanden met glasinzet.
De bedrijfshal beschikt over een expeditie ruimte aan de voorzijde (ca. 28 m²) en is voorzien van een elektrische overheaddeur (3,50 m¹ x 3,50 m¹) met tochtsluis en kraanbaan (hefvermogen 2.000 kg).
Aan de achterzijde van het object is er tevens mogelijkheid voor laden en lossen. Deze expeditie ruimte (ca. 20 m²) is voorzien van een elektrische overheaddeur die nu buiten werking is.

Buiten:
• Verhard buitenterrein met 2 handmatige draaipoorten (doorrijbreedte totaal ca. 5 m¹);
• Tuinaanleg;
• Rondom het object is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Voorzieningen:

Opleveringsniveau bedrijfsruimte;

• Betonvloer met coating;
• Alarminstallatie;
• Rookmelders;
• Kraanbaan expeditieruimte van 2.000 kg hefvermogen;
• Luchtkoeling en verwarming;
• 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren resp. van 3,50 m¹ x 3,50 m¹ en 3,80 m¹ x 3,60
m¹; laatste is momenteel buiten werking;
• Geluidsinstallatie;
• Diverse Inbouwkantoren, zoals o.a. machinekamer, meetkamer, werkplaats en magazijn;
• Brandpreventiemiddelen;
• Bewegingsmelders;
• Vrije hoogte ca. 3,50 m¹ tot onderzijde constructie en ca. 3,90 m¹ tot onderzijde dakconstructie.

Opleveringsniveau kantoorruimte;

• Verlaagd systeemplafond met TL- verlichting en ledverlichting;
• Alarminstallatie;
• Verlaagde zitruimte/kantine;
• Deels lichte scheidingswanden;
• Kantoor hoogte ca. 2,40 m¹
• 5x airco units;
• Remeha c.v.ketel;
• Lichtkoepels;
• Tegelvloer;
• Kantineruimte met pantryblok, voorzien van koelkast, vaatwasser en magnetron;
• Toiletgroep met wasbak.

Onderscheidend:
- vrijstaand complex op ruim perceel;
- eigentijds architectuur;
- ruime daglichttoetreding, ook in de bedrijfshal en derhalve geschikt voor productieactiviteiten;
- weinig kolommen belemmering;
- ruime parkeergelegenheid;
- ruime gebruiksmogelijkheden door het vigerende bestemmingsplan.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 1’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijven tot en met categorie 4.2’, Hier zijn onder andere de navolgende activiteiten toegestaan;

• Bedrijven tot en met categorie 4.2;

Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

BTW:
Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing (6%)

Koopsom:
€ 1.075.000,-- kosten koper

Huurprijs:
Op aanvraag

Staat:
Het object verkeerd in een redelijk tot goede staat van onderhoud. In 2019 is het plattedak grotendeels vervangen. Ook zijn de lichtstraten als gevolg van hagelschade in 2016 vervangen. De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Bodem:
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst

Oplevering:
In overleg. Naar verwachting najaar 2020.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
2.603 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.183 m²
Kantoor oppervlak
420 m²
Perceel
3.201 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Industrieterrein Schaapsloop, Valkenswaard

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Vest 13

€ 1.075.000 k.k.