De Vest 72 5555 XP Valkenswaard

€ 30.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR - DE VEST 72 TE VALKENSWAARD.

Bedrijfshal met kantoren/showroom met aangrenzende gelegen bedrijfshal.

Omschrijving:
Een representatieve halfvrijstaande bedrijfsruimte met een bedrijfshal van circa 220 m² voorzien van een entresol van circa 115 m², bedrijfsruimte is voorzien van diverse kantoorruimtes en/of showroom, was/kleedruimte en kantine. Aan de zijkant van het object is een extra entree (loopdeur) die toegang geeft tot een balie (pick-up point).

Locatie:
Het object is gelegen op zichtlocatie op het industrieterrein ‘Schaapsloop I’ dat ligt aan de zuidoostzijde van Valkenswaard direct aan de Zuidelijke Randweg/De Vest. Op dit industrieterrein is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder VDL Bus & Coach, MCB, Smeva, Van den Borne, Rijkers Bedrijfswagens en Starline.

Bereikbaarheid:
Valkenswaard is direct gelegen aan de Provincialeweg N69 (Eindhoven-Hasselt) alsmede is de snelweg A2 Eindhoven-Maastricht op circa 6 km afstand bereikbaar.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Nummer: 4400
Bouwjaar: 1997

Object:

De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond (totaal ca. 365 m²):
• Entree, ruime ontvangstruimte, kantoorruimtes/showroom, kantine, toiletgroep, was/kleedruimte en balie/pick-up point.
• Bedrijfshal met elektrische overheaddeur (3,00 x 3,60 m1) voorzien van een entresol van circa 115 m².

Indeling:

Ontvangstruimte: ca. 16 m²
Kantooruimtes I/II: ca. 25 m²
Kantoorruimte/showroom: ca. 40 m²
Pick-up point/Kantine/wasruimte/toilet/hal: ca. 64 m²
Entresol in de bedrijfshal: ca. 115 m²
Bedrijfshal: ca. 220 m²

Buiten:
• Het buitenterrein is verhard met straatklinkers;
• Op eigen terrein aan de voorzijde bevinden zich een 8-tal toe te wijzen parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
Opleveringsniveau kantoorruimte;

• linoleum vloer (eenmalige levering);
• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Airco-units;
• Pantry v.v. close-in boiler en spoelbak;
• Ledverlichting;
• Brandbeveiliging;
• Verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte;

• Betonvloer;
• Elektrische overheaddeur 3,00 x 3,60 m1;
• Entresol van circa 115 m²;
• inbouwverlichting
• Vrije hoogte ca. 6,00 m1;
• Ledverlichting;
• Verwarming door middel van eem heater;
• Hal met balie (aparte zij entree);
• Was-kleedruimte.

Onderscheidend:
- Representatieve kantoorruimte met bedrijfshal;
- Hal met balie met aparte zij entree;
- Ruime ontvangstruimte met toegang tot een ruime showroom;
- Voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 2’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduidingen ‘bedrijven t/m cat. 3.2’ en ‘dienstverlening’.

Huur:
Huurprijs: € 30.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW;
Servicekosten: Vast bedrag per maand, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurtermijn: Vijf jaar;
Optietermijnen: Telkens 5 jaar;
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratie-datum;
Huurbetaling: Per maand vooruit middels automatische incasso;
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangs-datum, op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de statistiek (CBS);
Bankgarantie/waarborgsom: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met B.T.W.;
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen;
Aanvaarding: In overleg

Tevens is het mogelijk om enkel de kantoorruimte/showroomruimte te huren (exclusief aangrenzende bedrijfshal met overheaddeur) voor een huurprijs van € 18.000.-- per jaar te vermeerderen met BTW.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 18.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
365 m²
Bedrijfshal oppervlak
365 m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Omgeving

Industrieterrein Schaapsloop, Valkenswaard

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Vest 72

€ 30.000 /jr