De Vest 48 5555 XP Valkenswaard

Ligging:
Het betreft een recentelijk gemoderniseerd bedrijfscomplex op industrieterrein "Schaapsloop I" op een zichtlocatie aan De Vest te Valkenswaard. De Schaapsloop kenmerkt zich voornamelijk door lokale en regionale bedrijven, maar kent ook (inter)nationale ondernemingen zoals MCB, Starline Poolquip, VDL Bova, ZND Draad, Scholt Energy en Smeva.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen: Rijkssnelwegennet A2/A67 is gelegen op ca. 10 autominuten.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte 480 m² VVO
Kantoorruimte / showroom 123 m² VVO

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- betonvloer met goede vloerbelasting;
- tl- verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte ca. 4 meter (onder spant);
- vrije overspanning ca. 25 meter;
- krachtstroom;

Kantoorruimte/showroom:
- houten kozijnen, dubbel glas, zonwerend;
- systeemplafonds met armaturen;
- sanitaire voorzieningen/ wasgelegenheid;
- kantine/pantry;
- cv-verwarming met radiatoren;
- alarminstallatie;
- deels ventilatie;

HUURGEGEVENS

Huurperiode:
5 jaar + 5 optiejaren

Huurprijs:
€ 37.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW

Huurbetaling:
per maand vooruit

Zekerheidstelling:
ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten

Energie-/servicekosten:
meters op eigen naam

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Indexering:
jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het CBS

BTW:
indien huurder niet aan het "90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Aanvaarding:
in overleg, op korte termijn mogelijk

Bijzonderheden:
Huurder dient zorgt te dragen voor het tuin/groen onderhoud