Dragonder 9 5554 GM Valkenswaard

Ligging:
Bedrijfsunit met kantoor gelegen op bedrijventerrein "De Schaapsloop" te Valkenswaard.

Bedrijventerrein "De Schaapsloop" kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven, alsmede enkele (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen zoals MCB, Berkhof/VDL en Scholt Energy. Op circa 5 autominuten afstand zijn de aansluitingen op het snelwegennet Maastricht - Eindhoven - Amsterdam (A2) gelegen

Oppervlakte:
bedrijfsruimte ca. 204 m² in de bedrijfsruimte is een inpandige kantoorruimte van ca. 25 m² met entresolopslag van ca. 25 m²
kantoorruimte ca. 77 m² over twee bouwlagen

Voorzieningen:
kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van tl-inbouwarmaturen;
- houten draai-/kiepramen met dubbele beglazing;
- verwarming middels c.v.-ketel en radiatoren met
thermosstatische ventielen;
- mechanische ventilatie;
- pantry op de begane grond;
- sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen;
- cementdekvloer voorzien van vloerbedekking;
- wandkabelgoten met elektra-aansluitingen en voorzien
van telefoon- en data-aansluitingen;
- brandpreventiemiddelen;
- indeling middels scheidingswanden;
- lamellen;
- alarminstallatie;
- vaste trap.

bedrijfsruimte:
- verwarming middels gasgestookte heater;
- verlichting middels tl-opbouwarmaturen;
- monoliet betonvloer met vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- elektrische overheaddeur, hoogte 4 meter;
- vrije hoogte ca. 6,5 m¹;
- vrije overspanning;
- krachtstroom 3 x 35 Ampère;
- brandpreventiemiddelen;
- veel daglicht toetreding via ramen in de gevel.

Ter overname:
airco-unit en trap naar entresol

Parkeren:
op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar

Huurperiode:
5 jaar + 5 optiejaren

Huurprijs:
€ 21.500,-- op jaarbasis te vermeerderen met BTW

Koopprijs:
€ 265.000,00 k.k.

Huurbetaling:
per maand vooruit

Zekerheidstelling:
3 maanden huur te vermeerderen met BTW

Energiekosten
ca. € 242,-- per maand

Indexering:
jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer vol-gens de consumentenprijsindex (CPI), reeks "alle huishou¬dens" (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW:
indien huurder niet aan het "90% criterium" (aandeel be-laste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor ver¬huurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Aanvaarding:
in overleg, eventueel spoedig

Huurovereenkomst:
Standaard model Raad voor Onroerende Zaken