Zeelbergseweg 29-31 5555 LD Valkenswaard

€ 65.000 /jr

Omschrijving

Beschrijving object: Vrijstaand bedrijfscomplex met kantoren op bedrijventerrein ‘’De Schaapsloop’’.

Locatie / Ligging: Het object is gelegen in een zijstraat van de doorgaande weg De Vest, op bedrijventerrein De Schaapsloop. Het bedrijventerrein is een regionaal gemengd terrein, gelegen in het zuidoosten van de gemeente Valkenswaard. Bedrijven in de directe omgeving zijn o.a. Miko, MCB, Machinefabriek Smits, Scholt Energy, VDL Bus Bova, Starline en Karwei.

Bereikbaarheid per auto: Op circa vijf autominuten afstand zijn de aansluitingen op het autosnelwegennet A2 (Amsterdam – Maastricht) en A67 (Venlo–Turnhout) gelegen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Naast een prima bereikbaarheid met het eigen vervoer is ook de verbinding met het openbaar busvervoer goed te noemen. Nabij de hoofdingang van het bedrijvenpark bevinden zich bushalte-plaatsen.

Postcode: 5555 LD.

Kadastrale gegevens: Gemeente Valkenswaard, Sectie F, Nummer 3559, Grootte 19 are en 39 centiare (= 1.939 m2)

Onderscheidend: - courante verhouding tussen het aantal m²’s bedrijfsruimte en het (beperkte) aantal m²’s kantoorruimte;
- vrijstaand object;
- courante gebruiksmogelijkheden bedrijfsruimte;
- eenvoudig te splitsen in twee units;

Oppervlakten: - ca. 800 m² bedrijfsruimte
- ca. 240 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen (ca. 125 m² op nummer 29 en ca. 115 m² op
nummer 31)

Parkeergelegenheid: 11 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bouwjaar: 1993.

Energielabel: C.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte: - toiletten;
- douche;
- ramen in zijgevel;
- staalconstructie;
- geïsoleerd dak en gevel;
- twee elektronisch bedienbare overheaddeuren en twee hand-
bedienbare deuren met loopdeur
- verwarming middels gasgestookte heaters;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- brandblusvoorzieningen;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- krachtstroom;
- vrije hoogte ca 6 meter.

Opleveringsniveau kantoorruimte: - aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- vloerbedekking in kantoorruimte;
- alarminstallatie;
- huidige indeling met scheidingswanden;
- verwarming middels radiatoren met thermostatische kranen;
- zonwering (29);
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- airco installatie (1e verdieping);
- tegelvloer (begane grond 31);
- travertin vloer (begane grond 29);
- drie meterkasten;
- pantry;
- twee toiletten met fontein;
- stucwerk wanden.

Glasvezel: Deze locatie heeft glasvezel.

Bestemming: Schaapsloop 2 - Enkelbestemming Bedrijventerrein.

Datum beschikbaar: Per direct.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 65.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
1.280 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.040 m²
Kantoor oppervlak
240 m²
Vrije hoogte
50 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en airconditioning

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Industrieterrein Schaapsloop, Valkenswaard

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zeelbergseweg 29-31

€ 65.000 /jr