John F. Kennedylaan 40 5555 XD Valkenswaard

Hoogwaardig en energiezuinig A+ label, een commercieel pand in Valkenswaard welke direct beschikbaar is!

Gelegen in een goed bereikbare locatie, vlakbij de N396 en op slechts 4 km van de A2 en 11 km van de A67, is dit pand ideaal voor zowel lokale ondernemers of als logistieke hub.

Totale oppervlakte: 122 m², verdeeld over begane grond en eerste verdieping;
Parkeren: 2 vaste parkeerplaatsen direct voor het pand, handig voor personeel of klanten
Begane grond (66 m²):

• Hoog plafond van 5 meter, geschikt voor opslag, productie of werkplaats
• Automatische roldeur voor eenvoudig laden en lossen
• Vloerverwarming, elektrische en waterpompen
• Toilet en extra wastafel aanwezig
• Dubbele warmte-isolatie en klimaatregeling, inclusief airconditioning voor een prettig binnenklimaat

Eerste verdieping (66 m² kantoorruimte):
• Modern ingericht met keuken en tapijt
• Perfect voor kantoorwerk, vergaderingen of ontvangst van klanten

• Energielabel A+ i.vm. warmtepomp, isolatie en vloerverwarming! Lage kosten.

Veelzijdige mogelijkheden:
Of u nu een showroom, magazijn, autowerkplaats, werkplaats of logistiek centrum wilt exploiteren – dit pand is direct inzetbaar en energie-efficiënt. Dankzij de moderne voorzieningen bespaart u op operationele kosten en kunt u direct starten.

Strategische locatie:
• Goed bereikbaar via de N396
• Slechts 4,4 km van de A2 (Eindhoven–Maastricht) en 10,9 km van de A67 (Venlo–Antwerpen)
• Ideaal voor bedrijven die mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vinden

Samengevat:
Modern, energiezuinig, multifunctioneel en uitstekend bereikbaar – dit pand biedt alles wat uw bedrijf nodig heeft om te groeien en te excelleren.

Minimaal 2 jaar daarna met 2 jaar te verlengen;
Maandelijkse huursom € 1.250,- dit is exclusief energie en servicekosten. Ongeveer €125,- per maand;
Waarborgsom 3 maandhuren, € 3.750,-.