De Zwaaikom 20 9641 KV Veendam

€ 5.000 /mnd € 595.000 k.k.

Omschrijving

Namens opdrachtgever bieden wij deze nette en representatieve showroom met werkplaats te huur/te koop aan. Het aangebodene beschikt over een showroom met kantoorruimte van circa 600 m² groot met opslagruimte van circa 260 m² groot en werkplaats van circa 320 m² groot. Het recent gemoderniseerde hoekpand is gesitueerd op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein ‘De Zwaaikom’. De op- en afritten van de Rijksweg N33 zijn op enkele minuten rijafstand gelegen.

Omschrijving
De beschikbare vloeroppervlaktes zijn circa 40 m² kantoorruimte, 560 m² showroomruimte, opslagruimte 259 m² en circa 320 m² bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van minimaal vijf (5) meter en is voorzien van vier overheaddeuren en betonvloer.

Bereikbaarheid
Het recent gemoderniseerde hoekpand is gesitueerd op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein ‘De Zwaaikom’. De op- en afritten van de Rijksweg N33 zijn op enkele minuten rijafstand gelegen. Deze weg vormt de verbinding tussen Rijksweg A7 (Zaandam-Bad Nieuweschans) en Rijksweg A28 (Utrecht-Groningen). Het bedrijfscomplex is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (bus- en treinstation op loopafstand).

Parkeren
Ruime parkeervoorzieningen met aan voorzijde 24 parkeerplaatsen en aan de achterzijde ruimte voor de 40-65 parkeerplaatsen, gelegen op eigen (afsluitbaar) terrein. Daarnaast behoort de laadpaal voor het laden van elektrische auto’s bij het object.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Veendam valt het perceel binnen het bestemmingsplan ‘De Zwaaikom’ en heeft als bestemming ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Opleveringsniveau

Installaties object
• Gas, water en elektra aansluiting;
• Verlichting;
• Krachtstroom;
• Alarminstallatie;
• Rookmelders;
• Lichtsensoren;.
• Cv-ketel;

Kantoorruimte
• representatieve entree;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• systeemscheidingswanden, deels voorzien van glas;
• toiletgroepen;
• Verwarming middels radiatoren;

Bedrijfs- en opslagruimte
• glad afgewerkte betonvloer
• 4 overheaddeuren;
• verlichting;
• toiletgroepen;
• wasruimte;
• kantineruimte;
• indirect gestookte heater:
• 3 verdiepingszolders te bereiken via vaste trap;

Showroom
• 3 representatieve entrees;
• tegelvoer totaal oppervlak;
• toiletgroepen;
• cv gestookte luchtverhitters;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (lichtkoepels aanwezig);

Bouwjaar
1980 en volledig gemoderniseerd in 2017.

Vraagprijs
Koopsom: € 595.000,- k.k. vrij van BTW

Vrijblijvende huuraanbieding

Adres pand: De Zwaaikom 20 9641 KV  Veendam:
Object: Showroom met werkplaats
Huurprijs:€ 60.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Huurtermijn: 5(vijf) jaar
Verlenging: 5 (vijf) jaar
Opzegtermijn:12 maanden
Huuringangsdatum: nader overeen te komen 
Ingangsdatum betaling: nader overeen te komen
Betalingstermijn: Per maand vooruit
Servicekosten: Nader overeen te komen indien van toepassing
Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur, servicekosten, overige bijkomende kosten te vermeerderen met BTW, conform R.O.Z-model
Huurovereenkomst: Conform ROZ Model in de zin van artikel 7:290 BW.
Indexering: De huurprijs zal voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurcontract, en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Opleveringsniveau: Huidige staat, verhuurd wordt uitsluitend het casco
Bijzonderheden:
1.Deze aanbieding geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door eigenaar, welke goedkeuring zal blijken uit de namens de eigenaar op te stellen schriftelijke huurovereenkomst.
2.De verhuurder zal pas gebonden zijn de gehuurde ruimte ter beschikking te stellen aan de huurder nadat huurder zorg heeft gedragen voor het stellen van een bankgarantie zoals vermeld in deze huuraanbieding
3. Huurder levert bij deze een uittreksel Handelsregister Kamer van Koophandel, BKR-registratie, jaarcijfers en een kopie van een geldig legitimatiebewijs.
4. Of het door huurder beoogde gebruik is toegestaan valt, dient door huurder zelf te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
5.Huurder draagt zelf zorg voor aansluitingen nutsvoorzieningen en het dagelijkse onderhoud vanaf de ingangsdatum. De tenaamstelling van de contracten met de nutsbedrijven te name komt van de huurder.
6. Huurder draagt voor eigen rekening en risico zorg voor het laten uitvoeren van een bodemonderzoek bij aanvang en einde van de huurovereenkomst

Aanvaarding
Goedkeuring en gunning eigenaar

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Huurprijs
€ 5.000 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
1.230 m² (in units vanaf 1.190 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.190 m²
Kantoor oppervlak
40 m²
Vrije hoogte
3,8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
3.350 m² (in units vanaf 1.190 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Zwaaikom 20

€ 5.000 /mnd € 595.000 k.k.