De Smalle Zijde 43 3903 LM Veenendaal

€ 779.000 k.k.

Omschrijving

Op een zeer gunstige locatie op bedrijventerrein 'Nijverkamp' bieden wij deze VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met BEDRIJFSRUIMTE aan. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 990 m². De woning heeft een hoog afwerkings niveau, heeft eveneens een eigen salon met kantoorruimte aan huis en is dus voor diverse doeleinden geschikt. Via een aparte ingang is zowel het kantoor als de praktijkruimte te bereiken. Achter op het perceel staat de bedrijfsruimte welke voor diverse doeleinden te gebruiken is. Een woning met vele mogelijkheden en voldoende privacy om werk en privé gescheiden te houden.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met trapopgang, separaat toilet (betonciré gestuct, voorzien van een hangend toilet met fonteintje), meterkast, garderobe en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer heeft een houten vloer, openslaande deuren naar de voortuin met een schitterende veranda. De woonkamer biedt toegang naar de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een PVC vloer en een rechte keukenopstelling met witte fronten. Het werkblad bestaat deels uit composiet en hout. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, grote boretti oven, afzuigkap en een 5 pits gaskookplaat met wokbrander. Vanaf de woonkeuken is er toegang naar de bijkeuken/wasruimte, het kantoor en naar de carport. In de bijkeuken/wasruimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens is hier de doorgang naar buiten. Vanaf het kantoor is er toegang naar de carport en naar de praktijkruimte aan de achterzijde van de woning. De praktijkruimte is voorzien van een PVC vloer en beschikt over een eigen moderne doucheruimte met douche, wastafel en toilet. Verder is hier een eigen cv-installatie met vloerverwarming. Voorzieningen als airconditioner en elektrische screens zijn eveneens aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met jetstreams, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Zolderruimte waar nog een slaapkamer te realiseren is. Daarnaast behoort uitbreiding van de zolder middels dakkapellen tot de mogelijkheden.

Tuin:
De voortuin is afgeschermd waardoor de privacy wordt gewaarborgd. De tuin is op het zuidwesten gelegen. Aan de woning is een schitterende veranda gebouwd. Het dak, welke elektrisch te bedienen is, is ideaal. De gehele veranda is afsluitbaar door een glazen schuifsysteem van veiligheidsglas. Hierdoor kunt u in alle jaargetijden van het buitenleven genieten. De voortuin is geheel bestraat waardoor er een mooi zonneterras is gecreëerd. Eveneens beschikt de voortuin over een douche.

Carport:
Er zijn op het perceel drie carports gebouwd. De carport bij de woning is voorzien van inbouwspots.

Bedrijfsruimte:
Achter op het perceel is de bedrijfsruimte gesitueerd. Door de gepotdekselde gevels heeft de bedrijfsruimte een moderne en nette uitstraling. Voorts zijn alle wanden aan de binnenzijde nieuw afgewerkt. (okt 2020).
De bedrijfsruimte is voorzien van een overhead-deur van 4,45 m breed en 4,08 m hoog en voorzien van glas. Voor het gas en elektra zijn losse meters aanwezig en voor de verwarming hangt er een losse cv ketel uit 1998. Tevens zijn er veel koppelingspunten aanwezig voor zowel 220 volt als 380 volt en voor de luchtdruk. Het bedrijfsgedeelte is zowel aan de voorzijde als zijkant te bereiken. Er is een kantoorruimte gecreëerd met een apart toilet/urinoir. Op de bedrijfsruimte liggen 30 zonnepanelen. Tevens is er een magazijn c.q. opslagruimte beneden en boven aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woning met bedrijfsruimte op een bedrijventerrein;
- De praktijkruimte is met een simpele ingreep te veranderen naar een slaapkamer op de begane grond met een complete luxe badkamer;
- 30 zonnepanelen op de bedrijfsruimte;
- Alarmsysteem met tevens camerabewaking met automatische opnamefunctie;
- Airconditioner in de grootste slaapkamer en in de praktijkruimte;
- Elektrisch toegangspoort met apart loophek;
- Elektrische screen in de praktijkruimte;
- Mogelijkheid tot vergroten van de bedrijfshal;
- Mogelijkheid tot het vergrote van de woning op de eerste verdieping en zolder;
- Begane grond van de woning grotendeels voorzien van nieuwe laminaatvloer;
- Diverse kozijnen van de woning opnieuw geschilderd.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
163 m²
Bedrijfshal oppervlak
152 m²
Terrein oppervlak
170 m²
Kantoor oppervlak
11 m²
Perceel
990 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
E

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
17 parkeerplaatsen (3 overdekt, 14 niet-overdekt)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Smalle Zijde 43

€ 779.000 k.k.