Kernreactorstraat 13-F 3903 LG Veenendaal

Bent u op zoek naar een representatieve, multifunctionele bedrijfs-/ kantoorruimte op een strategische locatie in Veenendaal? Dan is deze bedrijfsunit aan de Kernreactorstraat 13F precies wat je zoekt.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein 'Nijverkamp' nabij de Rondweg-Oost, A12, A30 en A50. Het pand is uitstekend bereikbaar per auto én met het openbaar vervoer (station Veenendaal - De Klomp op korte afstand). In de directe omgeving bevinden zich meerdere gerenommeerde bedrijven, wat bijdraagt aan een professioneel ondernemersklimaat.

Indeling

Begane grond:
Je komt het pand binnen in een ontvangsthal. Vanuit de hal heb je middels een vaste trap toegang tot de bedrijfsrruimte en kantoorruimte van samen ca. 103m² op de eerste verdieping. Via de deur aan de rechterzijde heb je direct toegang tot de bedrijfsruimte. Deze is tevens te bereiken middels een overheaddeur aan de voorzijde van het pand. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 92m2, ideaal voor opslag, productie of showroomdoeleinden.
Op de begane grond tref je ook de volledig betegelde toiletruimte met een fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond kom je op de eerste verdieping. De eerste verdieping is geschikt voor diverse doeleinden. Op dit moment is het in gebruik als kantoor- en opslagruimte. Maar je kunt hier ook eenvoudig meerdere kantoorruimtes creëren. In de huidige inrichting tref je een separate kantoorruimte van ca. 18m2 aan, de overige ruimte bedraagt ca. 82m2 en is dus naar eigen inzicht in te richten.
Op de eerste verdieping aangrenzend van de kantoorruimte is de pantry gevestigd. De eerste verdieping is voorzien van grote raampartijen en een airco wat zorgt voor een prettig werkklimaat.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 211 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 108 m² op de begane grond;
- circa 103 m² op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.

Parkeren
Het pand is voorzien van twee eigen parkeerplaatsen. In de nabije omgeving is er eventueel meer parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• Aircovoorziening;
• kamerindeling/scheidingswanden;
• te openen ramen;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming.

Bestemming
'Bedrijf'. Informatie over de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Veenendaal of via de website omgevingswet.overheid.nl.

Bouwjaar
2006.

Vraagprijs
€ 345.000,00,-.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.