Wageningselaan 42-44 3903 LA Veenendaal

Op bedrijventerrein Nijverkamp in Veenendaal vind je deze bedrijfshal. Bedrijventerrein Nijverkamp is strategisch gelegen ten opzichte van de Rondweg-Oost met directe verbindingen naar de Rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Nijmegen).

Wageningselaan 42a
Wageningselaan 42a bestaat uit een kantorenstrook aan de linkerzijde van het gebouw met een was-en kleedruimte, een toiletgroep en een kantine. Boven de kantorenstrook vind je een opslagruimte met opstelplaats voor de CV-ketel. Het overige deel betreft een bedrijfshal met vrije overspanning en toegang aan de voor- en zijkant via overheaddeuren en loopdeuren.

Vloeroppervlakte
- circa 280 m² kantoorruimte;
- circa 1.375 m² bedrijfsruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op het terrein zijn voldoende parkeerplekken aanwezig.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling/scheidingswanden;
• te openen ramen;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming.

Bestemming
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Nijverkamp' vastgesteld d.d. 17 april 2013, met als bestemming 'bedrijf', functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'. Op vrijwel het gehele perceel rust een bouwvlak en de maximum bouwhoogte bedraagt 12 meter. Het huidige gebruik is toegestaan volgens het vigerende bestemmingsplan.

Bouwjaar
1978.

Vraagprijs
€ 2.200.000,- k.k.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.