Zijdevlinderhoek 18 20 3905 KC Veenendaal

€ 669.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen aan een doodlopende straat, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'De Gelderse Blom' bieden wij deze vrijstaande woning met een bedrijfsruimte aan.
Het geheel ligt op een perceel van 779 m² en scholen, supermarkten en het winkelhart van Veenendaal zijn op loop- of fietsafstand te vinden.
Door de goede uitvalswegen is de snelweg A12 vlot te bereiken. Zowel de woning als de bedrijfsruimte zijn luxe en zeer netjes afgewerkt.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, vaste kast, toilet (geheel betegeld, voorzien van hangend toilet en fonteintje), trapopgang en toegang naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien een marmeren vloer. De open keuken is een eyecater in de woonkamer, het kookeiland en de openslaande deuren naar de tuin maken het tot een geheel mooi plaatje. De keuken is voorzien van een afzuigkap, 4 pit gasfornuis met wokbrander, combi oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanaf de keuken is er toegang tot de bijkeuken en werkkamer. De werkkamer is een kamer die voor meerdere doelen geschikt is, zo is deze ideaal voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond of een computerkamer, kantoor ect. Vanaf de bijkeuken is er toegang naar het bedrijfsgedeelte en de tuin. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de berging. De slaapkamers zijn alle voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad met ingebouwde TV, douche, toilet en dubbele wasmeubel. Op de eerste verdieping is ook een berging aanwezig waar de cv installatie staat. Alle draaiende ramen zijn voorzien van vaste horren. De slaapkamers zijn daarnaast voorzien van screens.

Tuin:
De tuin is op het westen gelegen met een groot terras en een gazon van kunstgras. De tuin is voorzien van een solide houten schutting met een toegangspoort. Aan de voorzijde van de woning is ook een tuin gelegen welke in dezelfde stijl is aangelegd. Deze tuin beschikt verder over heuse palmbomen.

Indeling bedrijfsruimte:

Begane grond:
Ruime representatieve hal/wachtruimte met trapopgang en prachtige vide. Vanaf de hal/wachtruimte is er toegang naar de spreekkamer, administratieruimte en de kantine. In de administratieruimte is de meterkast van het bedrijfsgedeelte aanwezig. De kantine is voorzien een vaste kast, een sanitair gedeelte en een keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combioven, keramische kookplaat en een natuurstenen werkblad. In het sanitair gedeelte zijn twee separaten toiletten aanwezig en een wasmeubel. Vanaf de keuken is er toegang naar een berging. De berging is ook vanaf buiten te bereiken middels een brede elektrische bedienbare overhead deur. Vanaf de berging is er toegang naar een tweede berging en de archiefruimte. Opstelling van de eigen cv ketel (Atag HR uit 2009).

Eerste verdieping:
Overloop met pantry met daarin vaatwasser, koelkast en spoelgedeelte, toegang tot een airco gekoelde serverruimte. Met dubbele deuren toegang tot de directie vergaderruimte. Riante kantoorruimte met op dit moment 8 werkplekken. Deze ruimte heeft een glazen pui voor optimale daglichttoetreding. De verdieping van de bedrijfsruimte kenmerkt zich door “zwevende plafonds” waarin de airconditioning en verlichting zijn weggewerkt.

Achter de bedrijfsruimte is nog een overkapping gerealiseerd en een tweetal bergruimten. Hier bevinden zich ook nog diverse spatwaterdichte wandcontactdozen.

Bijzonderheden:
• De woning is gunstig gelegen aan een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving
nabij centrumvoorzieningen, scholen en rijkswegen (A12, A30 en A15).
• De oprit is voorzien van een elektrisch bedienbaar toegangshek.
• Er zijn diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving te vinden.
• De woning en het bedrijfspand zijn voorzien van een alarminstallatie en camera beveiliging.
• Zowel de woning als de bedrijfsruimte zijn grotendeels voorzien van airconditioning.
• De woonkamer en keuken zijn voorzien van rolluiken.
• Zeer ruime dakkapellen op de eerste verdieping (2012)
• Schilderwerk buiten in 2014 uitgevoerd.
• De bestrating is vernieuwd in 2015.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
318 m²
Bedrijfshal oppervlak
318 m²
Perceel
799 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zijdevlinderhoek 18 20

€ 669.000 k.k.