Kazemat 23 3905 NR Veenendaal

€ 95 /m²/jaar € 249.000 k.k.

Omschrijving

HOEKUNIT! Dit bedrijfsobject ter grootte van circa 100 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond en circa 200 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste en tweede verdieping is gelegen op het representatieve bedrijventerrein De Batterijen. Vanwege de gunstige hoekligging is het bedrijfsobject via de bedrijfsruimte alsmede de kantoorruimte goed te betreden en is er sprake van veel daglichttoetreding. Deelverhuur is mogelijk.

Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein De Batterijen: het eerste bedrijventerrein in Veenendaal met parkmanagement, zodat beheer en onderhoud van de openbare ruimte en infrastructuur centraal worden georganiseerd en gecoördineerd. Op dit bedrijventerrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals. Tevens bevindt hotelketen Van der Valk zich op dit bedrijventerrein: een 4-sterren hotel met circa 150 kamers en 15 multifunctionele vergaderruimten.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer: de op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A30 vormt de verbinding tussen de A12 en de A1 (Enschede-Amsterdam) en is eveneens eenvoudig binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
het NS-Intercitystation Veenendaal-De Klomp bevindt zich op enkele minuten afstand.

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsobject wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte:
• overheaddeur;
• brandblusmiddelen;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• verwarming d.m.v. cv met radiatoren;
• ledverlichting.

Kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping:
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• vloerbedekking;
• te openen ramen;
• ledverlichting;
• verwarming d.m.v. radiatoren.

Kantoor-/showroomruimte gelegen op de 2e verdieping:
• sanitaire voorzieningen;
• vloerbedekking;
• te openen ramen;
• ledverlichting;
• verwarming d.m.v. radiatoren.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 300 m², als volgt verdeeld:
• circa 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond ingedeeld als circa 45 m² bedrijfshal en 55 m² kantoorruimte;
• circa 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
• circa 100 m² kantoor-/showroomruimte op de tweede verdieping.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

In geval van huur:

Huurprijs
€ 95,00 per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Betaling
Huurpenningen en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

In geval van koop:

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal.
Sectie: K.
Nummer: 5336.
Groot: 298 m².

Vraagprijs
€ 249.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m² (in units vanaf 45 m²)
Bedrijfshal oppervlak
45 m²
Kantoor oppervlak
255 m²
Perceel
298 m² (in units vanaf 45 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kazemat 23

€ 95 /m²/jaar € 249.000 k.k.