Einsteinstraat 31 3902 HN Veenendaal

€ 29.500 /jr

Omschrijving

Bent u opzoek naar een multifunctioneel bedrijfspand met bedrijfswoning? Kom dan eens kijken op de Einsteinstraat 31 te Veenendaal.

Het betreft circa 152 m² bedrijfsruimte en circa 81 m² kantoorruimte op de begane grond alsmede een circa 81 m² grote bedrijfswoning (appartement) op de eerste verdieping (ook inzetbaar als kantoorruimte).

De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur, krachtstroom en aansluitend een kantoorruimte met ontvangstbalie. De bedrijfswoning betreft een van oorsprong 4-kamerappartement (thans driekamer) met een balkon en een eigen entree.

Het object is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie op bedrijventerrein “De Compagnie Oost” welke strategisch is gelegen nabij de Rondweg-Oost en -West (uitstekende regionale uitvalswegen) en nabij de op- en afrit van de Rijksweg A12 (Utrecht – Arnhem), welke u op landelijk niveau bedienen. Openbaar vervoer in de vorm van buslijnen en het NS-station Veenendaal- De Klomp bevinden zich in de directe omgeving.

Het terrein beschikt in basis over een viertal eigen parkeerplekken, te vermeerderen met de parkeergelegenheid op de oprit naar de overheaddeur.

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte:
•1 overheaddeur;
•vrije hoogte van circa 4,70 meter;
•krachtstroomaansluitingen;
•verlichting;
•verwarming middels gasheater.

Kantoorruimte:
•verwarming;
•pantry;
•sanitaire voorzieningen;
•systeemplafond voorzien verlichting;
•laminaatvloer.

Bedrijfswoning:
•keukenblok, badkamer, toilet;
•balkon (ca. 6,6 m²);
•twee slaapkamers (mogelijk om er drie te realiseren);
•eigen zij-entree;
•vloerafwerking en raambekleding.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 314m², als volgt verdeeld:
-circa 81 m² kantoorruimte op de begane grond;
-circa 152 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
-circa 81 m² bedrijfswoning op de eerste verdieping.

Huurprijs
€ 29.500,00 per jaar, exclusief btw, exclusief servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Het voorschot van de servicekosten bedraagt: € 60,- per maand, en bestaat uit:
-Onderhoud overheaddeur;
-Terreinonderhoud;
-Preventieve dakinspectie;
-CV-onderhoud;
-Controle brandblusmiddelen;
-Heater-onderhoud;
-Administratiekosten (5%).

Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor wat betreft de levering water, gas en elektra.
Huurder dient in onderling overleg met de huurders van 31A en 31B de verrekening van water/gas ter verrekenen (jaarlijks).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstellingen
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn
In overleg, bij voorkeur 5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 29.500 per jaar
Servicekosten
€ 720 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
314 m² (in units vanaf 152 m²)
Bedrijfshal oppervlak
152 m²
Kantoor oppervlak
162 m²
Vrije hoogte
4,7 m
Perceel
540 m² (in units vanaf 152 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en heater
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 81 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Einsteinstraat 31

€ 29.500 /jr