• Onder bod

Parallelweg 30 3903 BC Veenendaal

€ 410.000 k.k.

Omschrijving

Kantoor appartementsrecht met transformatie mogelijkheden naar wonen en een aangebouwde bedrijfshal.

Het betreft:
- een appartementsrecht (zijnde het kantoor gele arcering op de kadastrale kaart);
- een opslaghal met ondergrond (oranje arcering op de kadastrale kaart)
- een aandeel in het zijpad om bij het pand aan de achterzijde te komen (groene arcering op de kadastrale kaart).

De locatie is goed te noemen en zowel per openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar.

Kadastraal:
Veenendaal sectie C nummer 3769 A4 (21/38e deel) VVE appartementengebouw Parallelweg 30 en 30a te Veenendaal (gele arcering nummer 3984 op de kadastrale kaart);
Veenendaal, sectie C, nummer 3416, groot 140 m2 (oranje arcering op de kadastrale kaart):
Veenendaal, sectie C, nummer 3985, groot 285 m2, (oranje arcering op de kadastrale kaart);
Veenendaal, sectie C, nummer 1522, groot 220 m2, (groene arcering op de kadastrale kaart, 50% aandeel of minder).

Bestemming:
Bestemmingsplan woongebieden 2018, vastgesteld op 20 september 2018 (zie bijlage kaart). Bestemming Wonen met de functieaanduiding is dienstverlening voor de voorzijde en de functieaanduiding bedrijf voor de achterzijde.

Huidige huursituatie:
- Terlage uitvaartzorg (voorzijde) - tot 01-07-2023 - huurder heeft aangegeven ook open te staan voor beëindiging contract als koper dit wenst;
- Qbus (achterzijde) - huurder heeft opgezegd (per 01-07-2022).

Nutsaansluitingen:
Het pand beschikt over één aansluiting voor gas, water en elektra. Bij een bieding op alleen het achterste gedeelte is het uitgangspunt dat er geen nutsaansluitingen zijn en deze door koper zelf geregeld gaat worden.

Exploitatielasten zover bekend:
Via de VVE is er collectief een opstalverzekering afgesloten. De jaarpremie bedraagt thans circa € 1.200,--, de onderlinge afspraak is dat de verkoper € 681,84 van de kosten voor zijn rekening neemt. In geval van splitsing moeten deze bedragen weer gedeeld worden.

Onderhoudsstatus:
Huidige staat (“as it is”), eigenaar heeft in 2020 het platte dak vervangen van de achterzijde.

Aanvaarding:
In overleg.

Splitsingsakte:
In 30 juni 2000 gesplitst en gewijzigd in 24-01-2011 (de splitsingsakten zijn ter inzage).
Geen actieve vereniging van eigenaren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
535 m² (in units vanaf 400 m²)
Bedrijfshal oppervlak
400 m²
Kantoor oppervlak
135 m²
Vrije hoogte
2,8 m
Vrije overspanning
5 m
Perceel
645 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet, pantry en airconditioning

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m, ontspanning op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Parallelweg 30

€ 410.000 k.k.