Wageningselaan 62 3903 LA Veenendaal

€ 79.500 /jr

Omschrijving

Veelzijdig bedrijfspand, voorzien van een ruime bedrijfshal, kantoorruimte en een magazijn.

Op bedrijventerrein Nijverkamp is dit bedrijfspand te vinden. Door het vele glaswerk in de gevel is het een opvallend pand te noemen. Op de begane grond bevindt zich circa 1.310 m² bedrijfsruimte en 180 m² kantoorruimte. De eerste verdieping bestaat uit circa 150 m² kantoorruimte en de entresolvloer is circa 30 m². Het pand beschikt over een zeer ruime bedrijfshal, voorzien van een magazijn, een vrije hoogte van ruim 5 meter en 2 overheaddeuren, wat dit een uitstekende plek maakt voor bedrijven met een milieucategorie tot en met 3.1.

Het object bevindt zich op een zichtlocatie langs de Wageningselaan, met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De Wageningselaan heeft een directe aansluiting op de Rondweg Oost. Zowel de A12 als de A15 (via Rhenen) zijn daardoor gemakkelijk te bereiken. Parkeren kan op eigen terrein, waar ruim voldoende parkeerplekken zijn. Verder heeft Veenendaal drie NS-Stations en diverse busverbindingen.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen
• pantry
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airconditioning;
• vloerbedekking;
• kabelgoten; 
• alarminstallatie;
• 2 overheaddeuren;
• vrije hoogte van ruim 5 meter.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.670 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond:
• bedrijfsruimte: circa 1.310 m².
• kantoorruimte: circa 180 m².

Eerste verdieping:
• kantoorruimte: circa 150 m².
• entresolvloer: circa 30 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs
€ 79.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 79.500 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.670 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.670 m²
Vrije hoogte
5,5 m

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wageningselaan 62

€ 79.500 /jr