Fokkerstraat 7 3905 KV Veenendaal

Mis deze kans niet om uw bedrijf naar een hoger niveau te tillen!

De bedrijfsunit beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 150 m². De bedrijfsunit is verdeeld over circa 50 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 50 m² kantoorruimte op de eerste verdieping aan de voorzijde van het object. De kantoorruimte beschikt over twee eigen voordeuren waardoor de kantoorruimte goed in te delen is.

De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een oppervlakte van circa 50 m² met een gedeeltelijke vrije hoogte van maar liefst circa 5,5 meter. De overheaddeur beschikt over een doorrijhoogte van circa 3 meter, een breedte van circa 3 meter en er is ook een lichtstraat aanwezig in de bedrijfsruimte. Eveneens is er ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein. Dankzij de overheaddeur aan de voorzijde van het pand is laden en lossen ook perfect geregeld.

Het bedrijfspand is door de overheaddeur en de royale vrije hoogte in combinatie met de functioneel ingedeelde kantoorruimte van alle gemakken voorzien!

De locatie beschikt over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging langs De Grote Beer. De op- en afritten van de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) zijn met enkele minuten te bereiken vanaf het bedrijventerrein. Middels de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) snel toegankelijk. Veenendaal beschikt daarnaast nog over drie NS-stations, waarvan Veenendaal-De Klomp het dichtstbijzijnde NS-station is.

Interesse? Neem vandaag nog contact op met CMC Bedrijfsmakelaars en ontdek de mogelijkheden die de Storkstraat in Veenendaal voor uw bedrijf te bieden heeft!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte:
• lichtstraat;
• vrije hoogte van circa 5,50 meter;
• verlichtingsarmaturen;
• overheaddeur (circa 3 x 3 meter);
• betonvloer.

Kantoorruimte:
• vloerbedekking;
• entree;
• systeemplafond;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 150 m² welke als volgt is verdeeld:
• circa 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 50 m² kantoorruimte op de begane grond;
• circa 50 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
A+, geldig tot 05-12-2032.

Bestemmingsplan
Bedrijf tot en met categorie 3.2.

Huurprijs
€ 14.950,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor wat betreft de levering water en gas elektra. € 90,00 exclusief btw per jaar, voor onderhoud van de overheaddeur.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.