Bobinestraat 28 3903 KG Veenendaal

Royale bedrijfsruimte met kantoorruimte op het bedrijventerrein Nijverkamp!

Aan de Bobinestraat 28 bieden wij een nette bedrijfsruimte aan, gelegen op bedrijventerrein Nijverkamp in Veenendaal. De locatie is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het betreft een bedrijfsruimte van circa 560 m² gecombineerd met een kantoorruimte van circa 100 m². De bedrijfsruimte beschikt over een praktische vrije hoogte van circa 4,30 meter en is ideaal geschikt voor opslag- of productiedoeleinden. Ook beschikt het pand over twee overheaddeuren met een hoogte van circa 4,10 meter en een breedte van circa 3,90 meter.

Het betreft een vrijstaand pand gelegen op een ruim perceel van circa 1.500 m². Het perceel is afsluitbaar en voorzien van een stalen hekwerk. Vanwege het ruime parkeerterrein van circa 250 m² is er ruim voldoende parkeergelegenheid.

De kantoorkamers zijn uigerust met veschillende voorzieningen. Zo zijn alle kamers voorzien van airconditioning, ventilatiesysteem, automatische lichtsensoren, voldoende data-aansluiting, centrale data-patchkast en een alarmsysteem.

De bereikbaarheid van Bobinestraat 28 is zeer goed. Het pand ligt op bedrijventerrein Nijverkamp, direct nabij de belangrijke uitvalswegen van Veenendaal. Via de N233 rijdt u binnen enkele minuten naar de A12, waardoor steden als Arnhem, Utrecht, Ede en Wageningen snel bereikbaar zijn. Eveneens is het bedrijventerrein met het openbaar vervoer goed te bereiken. Zo ligt er op loopafstand een bushalte en ligt het NS-station Veenendaal De Klomp in de buurt.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indelingen en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• sanitaire voorzieningen;
• airco;
• luchtventilatie;
• lichtsensoren (LED);
• data patchkast;
• alarminstallatie;
• meterkast;
• vloerafwerking;
• pantry;
• systeemplafond;
• te openen ramen;
• betonvloer;
• overheaddeuren.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 660 m² welke als volgt is verdeeld:
• circa 560 m² bedrijfsruimte;
• circa 100 m² kantoorruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
D, geldig tot 05-04-2029

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 55.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.