Gildetrom 16 3905 TC Veenendaal

Royale bedrijfsruimte met kantoorruimte op het bedrijventerrein De Faktorij!

Op het goed bereikbare bedrijventerrein De Faktorij in Veenendaal is deze functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar, gelegen aan Gildetrom 16. Het object beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 445 m², welke als volgt is verdeeld over circa 210 m² bedrijfsruimte op de begane grond, 155 m² kantoor- en overige ruimte op de begane gronden en circa 80 m² kantoor- en overige ruimte op de eerste verdieping.

De bedrijfsruimte is gesitueerd op de begane grond en is onder meer voorzien van een elektrische overheaddeur, welke uitstekende kansen biedt voor een efficiënte laad- en losmogelijkheid. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een vrije hoogte van circa 5,50 meter. Het gebouw heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en biedt een prettige werkomgeving met voldoende daglichttoetreding. De combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte maakt het object uitermate geschikt voor ondernemingen die opslag, productie en kantoorfuncties willen combineren op één locatie.

De bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Veenendaal beschikt over drie NS-stations met goede verbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem. Daarnaast bevindt zich een bushalte op korte loopafstand van het object.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• meterkast;
• led-verlichting;
• overheaddeur, elektrisch bedienbaar (circa 5 meter);
• trapopgang;
• aansluiting water en elektra;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• vrije hoogte van circa 5,50 meter.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 445 m² welke als volgt is verdeeld;
• circa 210 m² bedrijfs- en overige ruimte;
• circa 155 m² kantoor- en overige ruimte op de begane grond;
• circa 80 m² kantoor- en overige ruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
B, geldig tot 13-04-2034.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 37.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.