De Amert 311 5462 GH Veghel

€ 45 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECTINFORMATIE
Onderhavig object is gelegen aan De Amert 311 te Veghel op het gelijknamige bedrijventerrein De Amert.

Het complex heeft een oppervlakte van ca. 13.309 m². Voor de verhuur is momenteel 12.231 m² beschikbaar en is onderverdeeld in meerdere units. Het object is uitermate geschikt voor logistieke activiteiten en is aan twee zijden voorzien van een laadkuil met docks.

LOCATIE
Bedrijventerrein De Amert is een relatief jong bedrijventerrein wat strategisch is gelegen tussen Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen. Het heeft een bruto oppervlakte van circa 81 ha. Het bedrijventerrein ligt aan de noordkant van de Zuid-Willemsvaart en grenst aan een van de belangrijkste transportroutes in Nederland, de Rijksweg A50, bij afrit 11 (Veghel) en de provinciale weg N279.

Op het bedrijventerrein bevinden zich relatief veel bedrijven uit de food sector. Overige aanwezige sectoren zijn: logistiek, bouwbedrijven, autobedrijven en dienstverlening.
Enkele voorbeelden van logistiek gerelateerde bedrijven die zijn gevestigd op bedrijventerrein De Amert zijn o.a. Jumbo Supermarkten (distributiecentrum + hoofdkantoor), Alloga, Beko Verpakkingen, Coldservice, Maison van den Boer, FrieslandCampina, Kuehne + Nagel, Mars Nederland, Sligro Food Group, Udea en Hutten Catering.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het warehouse is per (vracht)auto uitstekend bereikbaar. Op zeer korte afstand bevinden zich de op- en afritten 10 (Eerde/Veghel-Zuid) en 11 (Veghel) van de snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en de N279 (‘s–Hertogenbosch - Helmond). Het object is daardoor met eigen vervoer erg goed te bereiken.

Containerterminal
Bedrijventerrein De Amert beschikt over een eigen Inland Terminal welke is gelegen aan de Zuid-Willemsvaart nabij de snelweg A50. Op de Zuid-Willemsvaart is Vaarklasse IV toegestaan.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca.. 12.231 m² en is onderverdeeld in:
Omschrijving Metrage
Unit 3 ca. 2.055 m²
Unit 4 ca. 1.047 m²
Unit 5 ca. 1.041 m²
Unit 6 ca. 1.640 m²
Unit 7 ca. 1.372 m²
Unit 8 ca. 1.387 m²
Unit 9 ca. 1.144 m²
Unit 10 ca. 2.375 m²
Kantoorruimte ca. 170 m²

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
Warehouse: € 45,00 per m²
Kantoorruimte: € 90,00 per m²

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

OPLEVERINGSNIVEAU
Unit 3
• hoogte: ca. 10 m¹ bruto;
• 3 docks aan laadkuil, docks zijn in 2016/2017 vervangen;
• vlakke betonvloer;
• ingericht met magazijnstellingen.

Unit 4/5
• bouwjaar 2011;
• hoogte: ca. 15 m¹ bruto;
• hoogfrequente lampen;
• 2 overheaddeuren op maaiveld;
• vlakke betonvloer.

Unit 6
• hoogte: ca. 11 m¹ bruto;
• vlakke betonvloer;
• Ingericht met magazijnstellingen.

Unit 7/8
• hoogte: ca. 11 m¹ bruto;
• vlakke betonvloer;
• ingericht met magazijnstellingen.

Unit 9
• bouwjaar 2015;
• hoogte: ca. 12 m¹ en klein gedeelte ca. 8 m¹ bruto;
• 1 dock aan laadkuil;
• hoogfrequente lampen;
• vlakke betonvloer;
• ingericht met magazijnstellingen.

Unit 10
• ­hoogte: ca. 7 - 8 m¹ bruto;
• 2 docks aan laadkuil;
• inpandige personeelsvoorziening met magazijnkantoor en toilet;
• elektra voorzieningen, excl. installaties t.b.v. laadstations heftrucks.

Kantoorruimte
• de kantoren zijn voorzien van tapijt en tegels;
• systeemplafonds met inbouwverlichting.

Terrein
• ­verhard middels betonklinkers;
• ­voorzien van riolering;
• ­verlichting;
• ­rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen
• elektrische installatie: middels eigen trafo;
• werkplaats en kantoorruimte voorzien van LED-verlichting;
• warmtebron: c.v.-installatie ten behoeve van kantoor, c.v.-ketel recentelijk vernieuwd;
• warmteverdeling middels radiatoren en in de werkplaats middels heater(s);
• inbraakalarmsysteem en airconditioning ter plaatse van kantoorruimte;
• brandmeldinstallatie ten behoeve van logistiek.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
12.231 m² (in units vanaf 12.061 m²)
Bedrijfshal oppervlak
12.061 m²
Kantoor oppervlak
170 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.