Pater van den Elsenlaan 4 B 5462 GG Veghel

€ 54 /m²/jaar

Omschrijving

Next Level heeft deze brownfield locatie in Veghel verworven om er een state-of-the-art warehouse van te maken. Veghel is een industrieel georiënteerde stad met uitstekende randvoorwaarden voor logistiek en bedrijfsmatig vastgoed. Het is het ideale ligging voor nationale en internationale logistiek, want het is een toegangspoort tot de Benelux en Duitsland. Het magazijn wordt gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen. De milieuclassificatie staat tot categorie 3.2 toe, welke geschikt is voor de meeste industriële en logistieke toepassingen. De locatie is ook goed verbonden met het openbaar vervoer en heeft een uitstekende verbinding met gevestigde fietsroutes.

Bereikbaarheid
Het bestaande bedrijventerrein in Veghel-West ligt vlakbij de snelweg A50 die de oostelijke ontsluiting in Nederland van noord naar zuid verbindt. Gelegen in de nabijheid van de bargeterminal biedt het uitstekende transportmogelijkheden.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het warehouse bedraagt circa 17.515 m2, een mezzanine van circa 1.478 m2 en een kantoorruimte van circa 715 m2. Doordat het pand kan worden opgedeeld in twee units, is het geschikt voor één of meerdere huurders.

Indeling
Unit 1
Warehouse 8,157 m²
Mezzanine 651 m²
Kantoor 374 m²
Totaal 9,182 m²

Unit 2
Warehouse 9,358 m²
Mezzanine 827 m²
Kantoor 341 m²
Totaal 10,526 m²

Totaal
Warehouse 17,515 m²
Mezzanine 1,478 m²
Kantoor 715 m²
Totaal metrage 19,708 m²

Parkeren
Parkeerplaatsen 115
Parkeerplaatsen voor vrachtwagens n.t.b.

Faciliteiten
Het object wordt opgeleverd inclusief:
Warehouse:
• vrije hoogte 12,20 m;
• maximale opslaghoogte 12,10 m;
• kolomgrid 18x22,8 m;
• diepte magazijn 102 m;
• vloerbelasting magazijnoppervlak 5.000 kg / m²;
• vloerbelasting expeditieoppervlak 2.500 kg / m²;
• BREEAM-kwalificatie ‘Zeer goed’;
• puntbelasting 8.000 kg;
• 17 loadingdocks ;
• elektrische overheaddeuren.

Mezzanine:
• vrije hoogte onder mezzanine 5,2 m;
• diepte mezzanine 12 m;
• locatie mezzanine boven loadingdocks;
• vloerbelasting mezzanine 750 kg / m².

Kantoor:
• vrije hoogte, minimaal 2,7 m;
• vloerbelasting 400 kg / m²;
• VRF-plafondsysteem.

Huurprijs
Magazijn € 54,00 per m² per jaar, excl. BTW.

Mezzanine: 35,00 EUR per m² per jaar, excl. BTW.

Kantoorruimte EUR 125,00 per m² per jaar, excl. BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "alle huishoudens" (2015 = 100), laatstelijk gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 of 10 jaar.

Verlengingstermijn
Met aaneengesloten periodes van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring Raad van Bestuur van Next Level Development B.V.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 54 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
19.708 m²
Bedrijfshal oppervlak
18.993 m²
Kantoor oppervlak
715 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht