Pater van den Elsenlaan 20-22 5462 GG Veghel

€ 1.000 /mnd € 166.000 k.k.

Omschrijving

Object
Op industrieterrein 'De Amert' gaat Fergagne bv een nieuw bedrijfsverzamelgebouw realiseren met in totaal 14 representatieve en multifunctionele bedrijfsunits, welke zijn afgestemd op het moderne midden- en kleinbedrijf. De bedrijfsunits zijn voorzien van een moderne en eigentijdse uitstraling; daarmee is het pand een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf. Het gebouw bevat een afsluitbaar binnenterrein ten behoeve van laden en lossen.

Het gebouw is inmiddels gerealiseerd waardoor er bezichtigingen op locatie mogelijk zijn.

Het plan omvat bedrijfsunits die variëren in grootte tussen de ca. 133 m² en 449 m² verdeeld over twee bouwlagen. De bedrijfsunits worden in principe als casco aangeboden. De hoekunits zijn (indien gewenst) samen te voegen. De verkoopprijzen zijn vanaf € 166.000,- exclusief btw kosten koper (K.K.), er hoeft geen overdrachtsbelasting betaalt te worden.

Omgeving
Het bedrijfsverzamelgebouw aan de Pater van den Elsenlaan te Veghel is op een goede locatie
gelegen, waarbij de Noordkade (o.a. Jumbo Foodmarkt) op loopafstand te bereiken is.
Tegenover het bedrijfsverzamelgebouw is Elsenborgh Bedrijvencentrum gevestigd, een
representatieve en moderne kantorenlocatie.

De stad Veghel is een levendige Brabantse stad met uitzonderlijk veel bedrijvigheid. De stad
heeft een sterke economische positie vanwege de gevestigde voedingsindustrie (o.a. Mars
Nederland, Jumbo DC en Campina). Veghel heeft tevens een bruisend centrum vol
uitnodigende horecagelegenheden en winkels.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend te noemen. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen nabij de op-/afrit van de A50 (Eindhoven – Nijmegen) en de N279 ('s-Hertogenbosch – Helmond). Via de N279 heeft men ook een directe verbinding naar de A2 ('s-Hertogenbosch) en naar de A67 (Eindhoven – Venlo).

Indeling object
Begane grond: Entree, kantoorruimte, bedrijfsruimte.
Eerste verdieping: Kantoorruimte. Indien gewenst kan de verdiepingsvloer worden uitgebreid.
Ten behoeve van laden en lossen mag het gezamenlijke binnenterrein worden gebruikt, welke voorzien is van twee (elektrisch bedienbare) poorten.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en zijn voorzien van een eigen entree, vlakke betonvloer, overheaddeur (elektrisch), voorbereiding aansluitingen water/elektra, uitsparing t.b.v. trap naar de 1e verdieping, aansluiting op riolering, verhard buitenterrein, enzovoorts.
Er worden geen tussenwanden geplaatst, alleen een gedeelte van de verdiepingsvloer wordt onafgewerkt (als ruwe betonvloer) gelegd.

Oppervlakteverdeling (m²)
Voorzijde
Bedrijfsunit 20: ca. 142 m² totaal, verkocht.
Bedrijfsunit 20A: ca. 175 m² totaal, verkocht.
Bedrijfsunit 20B: ca. 238 m² totaal, waarvan ca. 194 m² b.g. en ca. 44 m² 1e v.
Bedrijfsunit 20C: ca. 357 m² totaal, waarvan ca. 292 m² b.g. en ca. 65 m² 1e v.
Bedrijfsunit 20D: ca. 359 m² totaal, verkocht o.v.
Bedrijfsunit 20E: ca. 307 m² totaal, verkocht.
Bedrijfsunit 20F: ca. 257 m² totaal, verkocht o.v.

Achterzijde
Bedrijfsunit 22: ca. 152 m² totaal, verkocht.
Bedrijfsunit 22A: ca. 133 m² totaal, verkocht.
Bedrijfsunit 22B: ca. 236 m² totaal, verkocht.
Bedrijfsunit 22C: ca. 236 m² totaal, waarvan ca. 193 m² b.g. en ca. 43 m² 1e v.
Bedrijfsunit 22D: ca. 236 m² totaal, verkocht.
Bedrijfsunit 22E: ca. 136 m² totaal, verkocht.
Bedrijfsunit 22F: ca. 153 m² totaal, verkocht.

Koopprijzen
Conform prijslijst, exclusief btw kosten koper (K.K.) Er is een uitbreiding van het oppervlakte op de 1e verdieping mogelijk tegen een vastgestelde prijs per bedrijfsunit.

Huurprijzen
Conform prijslijst, exclusief btw per maand.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen op het buitenterrein, die direct aan de bedrijfsunits gelegen zijn. Het parkeerplan is te vinden op de tekening.

Vereniging van Eigenaren
Koper verplicht zich tot lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren en tot naleving van de bepalingen van het huishoudelijke reglement van de Vereniging van Eigenaren.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan op locatie genaamd 'Bedrijventerrein Veghel-West', waarbij bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan. Het bestemmingsplan is verderop in deze brochure opgenomen.

Aanvaarding
Per direct.

Website

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 166.000 kosten koper
Huurprijs
€ 1.000 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
359 m² (in units vanaf 142 m²)
Bedrijfshal oppervlak
359 m²
Vrije hoogte
8 m
Perceel
449 m² (in units vanaf 142 m²)

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pater van den Elsenlaan 20-22

€ 1.000 /mnd € 166.000 k.k.