Rooseveltlaan 6 5466 AB Veghel

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Locatie
Dit nieuw te realiseren bedrijfsobject ligt op een bijzonder markante, goed bereikbare locatie. De Rooseveltlaan is zeer gunstig gesitueerd nabij afrit 10 van de A50 (Eindhoven-Nijmegen) en het centrum van Veghel. De locatie is enorm in ontwikkeling en de afgelopen jaren hebben zich hier gerenommeerde bedrijven als Van der Lande Industries, VINCIE Energies Netherlands en Hutten Catering fraaie gebouwen gerealiseerd. De locatie als zodanig wordt steeds weer beter.

Object
Binnenkort wordt gestart met de bouw van dit in het oog springende bedrijfspand, bestaande uit een hoogwaardig kantoor annex showroom, verdeeld over twee bouwlagen met aangrenzend een magazijn-/bedrijfsruimte. Het linkerdeel van dit gebouw (circa 835 m²) komt voor de verhuur beschikbaar.

Oppervlakten
De indeling van het gebouw is als volgt:

Begane grond
Bedrijfsruimte circa 607 m²
Kantoor/showroom circa 114 m²

Eerste verdieping
Kantoor/showroom circa 114 m²
Totaal circa 835 m²

Het voor de verhuur beschikbare deel heeft zijn eigen entree tot het kantoor/showroom en de magazijnruimte is voorzien van een eigen overheaddeur.

Er bestaat voor een kandidaat huurder nog de mogelijkheid tot inspraak in de kantoorindeling.

HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE € 55 PER M² PER JAAR
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE € 100 PER M² PER JAAR

Opleveringsniveau
- in het oog springende architectuur en materialen;
- voorgevel voorzien van fraaie Corten staal entree;
- gevels voorzien van aluminium kozijnen, alle voorzien
van isolerende beglazing;
- glad afgewerkte betonvloer (draagkracht 2.500 kg/m2 );
- bedrijfsruimte voorzien van ramen in de zijgevels;
- betonnen borstwering;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte magazijnruimte 9,65 meter!;
- 3x 25 ampère krachtstroomaansluiting;
- stralingspanelen;
- verlichtingsinstallatie (LED);
- luchtbehandeling voorzien van koeling;
- kabelgoten;
- pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- toiletgroep in de kantoorruimte én in de magazijnruimte.

Oppervlakten

Begane grond
Bedrijfsruimte circa 607 m2
Kantoor/showroom circa 114 m2
Eerste verdieping
Kantoor/showroom circa 114 m2
Totaal circa 835 m2

Het voor de verhuur beschikbare deel heeft zijn eigen entree tot het kantoor/de showroom en de magazijnruimte is voorzien van een eigen overheaddeur.

Er bestaat voor een kandidaat huurder nog de mogelijkheid tot inspraak in de kantoorindeling.

Parkeren
Direct voor en naast het pand zijn tien parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'De Dubbelen' en heeft hierin de bestemming 'Bedrijventerrein' en is als zodanig bestemd voor:
a. bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 3.1 t/m 5.2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, met daaraan ondergeschikt kantoren, dienstverlening en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik;
b. bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorie 2, voor zover voorkomend in de hoofdactiviteit 'groothandel' (SBI 46) die reeds gevestigd waren op het moment van vaststelling van dit plan;
c. bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorie 2, indien het bouwperceel minimaal 5.000 m² bedraagt;
d. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, detailhandel in de vorm van een bedrijfskantine en detailhandel in de vorm van een internetwinkel zonder showroom of afhaalpunt;
e. ter plaatse van de aanduiding 'gezoneerd bedrijventerrein' tevens voor geluidzoneringsplichtige bedrijven als bedoeld in bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht.

Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
835 m²
Bedrijfshal oppervlak
607 m²
Kantoor oppervlak
228 m²
Vrije hoogte
9,7 m
Vrije overspanning
18 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rooseveltlaan 6

€ 55 /m²/jaar