Voorstraat 70 72 5334 JV Velddriel

€ 75.000 /jr € 875.000 k.k.

Omschrijving

In het centrum van Velddriel gelegen voormalige school met bedrijfswoning, vrijstaande extra bedrijfsruimte en groot binnenterrein voor parkeren en tuin. Velddriel is een dorp in de gemeente Maasdriel. Het is gelegen aan de N831 in de Bommelerwaard. Velddriel telt 1595 inwoners (per 1 januari 2020).

De voormalige R.K. jongensschool is in 1880 gebouwd naar ontwerp van H.J. van Tulder met gekoppelde vensters met wenkbrauwbogen, een lijst van siermetselwerk en een kleine topgevel boven de ingang. Het later wit geschilderde, eenlaags gebouw bevatte ook de onderwijzerswoning.

INDELING:
Bedrijfsruimte (voorheen sportschool): Entree op het binnenterrein, binnenkomst via tochtsluis in grote open ruimte/zaal met separate douches, toiletten, tweede zaal, bijbehorende kantoorruimten op de begane grond (met eventuele eigen entree), bijbehorende kantoorruimten op de eerste etage via centrale trap bereikbaar. Op de etage bevinden zich diverse bergruimten.

Bedrijfswoning: Entree aan de straatzijde, binnenkomst in centrale gang met toilet en toegang tot woonkamer, tweede woon-/werkkamer, eetkeuken. De eetkeuken is uitgevoerd met een complete opstelling, kelder.
Eerste etage: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafels, separate stookruimte. Via één van de slaapkamers is een bergzolder boven een gedeelte van de bedrijfsruimte bereikbaar. Deze ruimte kan ook worden gebruikt om de woning te vergroten.
Tweede etage: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Vrijstaande extra bedrijfsruimte: Entree op het binnenterrein, binnenkomst in grote open ruimte met dubbele toilet, stookruimte. Open trap naar:
Eerste etage: twee kleedruimten, tweede grote (instructie)ruimte.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte kantoorruimte circa 160 m² v.v.o.
- oppervlakte bedrijfsruimte circa 524 m² v.v.o. en 279 m² v.v.o. (vrijstaande extra bedrijfsruimte)
- woonoppervlakte bedrijfswoning circa 134 m², kelder van circa 10 m² en vliering van circa 14 m²

BESTEMMINGSPLAN:
Kern Velddriel. Bestemming bedrijfsdoeleinden, gemeentelijk monument, bebouwingspercentage 40%

Deze bestemming is bestemd voor:
raadpleeg hiertoe

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Maasdriel.

PARKEREN:
Er is zeer veel parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Velddriel is centraal gelegen in het Land van Maas en Waal en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A2 (Amsterdam - Maastricht) en is knooppunt Deil en de A15 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- gelegen in het dorpscentrum
- functionele indeling
- keurig afgewerkt
- aanvaarding per direct mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Huurprijs
€ 75.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
960 m² (in units vanaf 524 m²)
Bedrijfshal oppervlak
800 m²
Terrein oppervlak
1.050 m²
Kantoor oppervlak
160 m²
Vrije hoogte
2,6 m
Vrije overspanning
14 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
2.305 m² (in units vanaf 524 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
50 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Voorstraat 70 72

€ 75.000 /jr € 875.000 k.k.