Laarstraat 32-b 5334 NS Velddriel

TE KOOP
22 duurzame bedrijfsunits – Velddriel

Op een uitstekend bereikbare locatie in Velddriel bieden wij 22 hoogwaardige en duurzame bedrijfsunits te koop aan. De units maken deel uit van een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw en zijn uitermate geschikt voor ondernemers, beleggers en zzp’ers die op zoek zijn naar functionele bedrijfsruimte met een professionele uitstraling.

Bedrijfsunits
Het complex is recent gerealiseerd en kenmerkt zich door een strakke, moderne architectuur, hoogwaardige materialen en een duurzaam ontwerp. De bedrijfsunits zijn geschikt voor diverse doeleinden, zoals opslag, lichte productie, werkplaats, showroom of combinatie van werken en opslaan.

De bedrijfsunits variëren in oppervlakte van circa 36 m² tot circa 70 m², waarbij ook samenvoeging van units tot de mogelijkheden behoort.

Kenmerken bedrijfsunits
- Mogelijkheid tot samenvoegen van units
- Duurzaam en onderhoudsarm gebouwd
- Representatieve gevels met moderne uitstraling
- Elektrische overheaddeur en separate loopdeur
- 4 meter hoge doorgang/roldeur
- Betonvloer, geschikt voor bedrijfsgebruik
- Goede isolatiewaarden
- Tussenmeter voor elektra
- Voorzien van verlichting en elektra
- Alarmsysteem met brandmelder en aangesloten bij meldkamer
- Afgesloten terrein met professionele uitstraling

Buitenterrein
Het buitenterrein is volledig verhard, ruim opgezet en voorzien van voldoende parkeergelegenheid. Elke unit beschikt over minimaal één eigen parkeerplaats. Extra parkeerplaatsen mogelijk.

VvE kosten
VvE-bijdrage kleine unit:
€ 64,00 per maand (excl. btw)

VvE-bijdrage grote of dubbele unit:
€ 122,00 per maand (excl. btw)

VvE-bijdrage parkeerplaats:
€ 5,00 per maand (excl. btw)

Prijzen
Koopsommen variëren van € 90.000,00 tot € 180.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De bedrijfsunits maken deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, welke zorg draagt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het buitenterrein.

Locatie
De bedrijfsunits zijn gelegen aan de Laarstraat in Velddriel, in een landelijke en rustige omgeving binnen de gemeente Maasdriel, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Deze locatie biedt een uitstekende balans tussen ruimte, rust en functionele toegankelijkheid voor ondernemers. Dankzij de gunstige ligging is er een goede aansluiting op de regionale uitvalswegen en zijn de rijkswegen A2 en A15 binnen korte rijafstand bereikbaar. Bovendien bevindt het complex zich op een centrale locatie tussen ’s-Hertogenbosch, Zaltbommel en Tiel, waardoor zowel regionale als landelijke verbindingen optimaal zijn.