De Run 4338 5503 LN Veldhoven

€ 35.000 /jr

Omschrijving

De Run 4338 te Veldhoven (5503 LN)

Een geschakelde, multifunctionele bedrijfsunit, totaal ca. 643,50 m2, onderdeel uitmakend van het representatieve Bedrijvenpark De Hogt.

Totaal ca. 643,50 m².

ALGEMEEN
Het betreft een compleet geoutilleerde en nette multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag-/kantoor- en overige ruimte. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsverzamelcomplex met vergelijkbare bedrijfsunits. Het complex is in 1989 opgeleverd en in gebruik genomen. De bedrijfsunit is volledig instapklaar en is geschikt voor productie-/assemblage-/opslagdoeleinden in combinatie met kantoor of showroom. Ook voor groothandelsdoeleinden is deze unit geschikt.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 378 m²
Begane grond Kantoor-/overige ruimte Ca. 60 m²
Begane grond Bedrijfskantoor in bedrijfsruimte Ca. 17,5 m²
1e etage Kantoor-/overige ruimte Ca. 60 m²
1e etage Entresol / opslag Ca. 128 m²
Totaal Ca. 643,5 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
De op- en afritten van de A2 bevinden zich op nog geen vijf minuten rijafstand! Tevens is er een goede ontsluiting in de directe nabijheid richting Eindhoven en Waalre/Valkenswaard. Qua openbaar vervoer is er sprake van frequente busdiensten, die één van de haltes aandoen die zich op slechts twee minuten lopen van het object bevinden.

PARKEREN
Er kan direct voor de deur geparkeerd worden. Er zijn per unit drie eigen parkeerplaatsen beschikbaar en op het gezamenlijke terrein zijn er voldoende plekken om gratis te parkeren. Het centrale binnenterrein is afgesloten met een automatisch bedienbare schuifpoort.

OMGEVINGFACTOREN
Bedrijvenpark De Hogt is goed gelegen op het grootschalige bedrijventerrein “De Run” te Veldhoven en is direct gesitueerd in de oksel van de A2 en de A67. Door ligging direct tegen het snelwegtraject aan geniet het object dagelijks een hoge attentiewaarde van het passerende verkeer en zijn er uitstekende reclamemogelijkheden op het dak aanwezig! Op een steenworp afstand bevinden zich onder andere het Maxima Medisch Centrum en het gebouwencomplex van ASML. In het betreffende bedrijfsverzamelcomplex zijn onder andere gevestigd: DHL, Bright Led Solutions, JT Music, ITM Interma, Elis Nederland B.V. en Houtservice B.V. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Euro-Techniek, Kempe Transport Service, Muzip Accessoires en Dikker.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Nummer: 1071 gedeeltelijk

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- betonvloer voorzien van tegels of laminaat;
- systeemplafond voorzien van inbouw TL verlichtingsarmaturen (LED);
- op de verdieping wand airco-units type Mitsubitshi;
- cv-ruimte met gas cv installatie type Intergas met radiatoren voorzien van thermosstaatkraan in de vertrekken;
- aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing;
- entreehal op de begane grond met wachtruimte en compleet uitgeruste meterkast;
- pantry op de begane grond met tegelvloer, twee onder- en bovenkastjes, spoelbak en elektrische Daalderop close-in boiler;
- toilet op de begane grond voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden en fonteintje;.
- de twee kantoren op de verdieping zijn gesepareerd via een kunststof scheidingswand.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- betonvloer;
- TL opbouw verlichtingsarmaturen (LED);
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- heater;
- diverse krachtstroomaansluitingen en 220V elektrapunten;
- Polyester lichtstraat;.
- stalen dakplaten in het zicht;
- dakventilator;
- brandslanghaspel;
- uitstortgootsteen;
- wasmachineaansluiting;
- stalen trap naar entresol (opslagruimte) met houten vloerconstructie.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 35.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg, afhankelijk van de situatie of dat dit een onderhuurovereenkomst zal betreffen of een directe huurovereenkomst met de verhuurder. In de situatie van een onderhuurovereenkomst eindigt deze op 31 oktober 2023. Daarna dient een directe huurovereenkomst met de verhuurder afgesloten te worden. In overleg met en na toestemming van de eigenaar-verhuurder kan eventueel ook een directe huurovereenkomst worden gesloten met de verhuurder voor een huurperiode van vijf jaar met aansluitend steeds vijf verlengingsjaren.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Eventueel in nader overleg te bepalen op basis van een voorschotbedrag per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Het object is omstreeks 1 augustus 2021 te aanvaarden.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘De Run 2008, herziening I, 2010’vastgesteld d.d. 16-10-2010 en heeft de bestemming bedrijventerrein. Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op derun4338.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-8-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
644 m²
Bedrijfshal oppervlak
506 m²
Kantoor oppervlak
138 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom en heater

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Run 4338

€ 35.000 /jr