Zandven 6 5508 RN Veldhoven

€ 70.000 /jr € 785.000 k.k.

Omschrijving

Zandven 6 te Veldhoven

Totaal ca. 963 m2 bedrijfs-/opslag-/kantoorruimte op prominente locatie op bedrijventerrein Zandven.

TE KOOP € 785.000,00 k.k. exclusief BTW. TE HUUR € 70.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Het object betreft een zeer representatief, dynamisch, onder architectuur gebouwd vrijstaand middelgroot bedrijfscomplex, bestaande uit productie-/assemblage-/atelier-/opslag- en kantoor-/showroomruimte op een perceel van 1.000 m².

De aanwezige productie-/assemblage-/atelierruimte is voorzien van een ruime daglichttoetreding. Het afwerkings- en voorzieningenniveau van het complex is zeer compleet.

De kantoor-/showroomruimte op de verdieping aan de voorzijde dient nog nader ingericht en afgewerkt te worden.

Het object is gerealiseerd in 2011.

De vrije hoogte van de productieruimte bedraagt circa 6.70 meter.

Er zijn kleinschalige bedrijven toegestaan in de milieucategorieën 1 en 2. Op het bedrijventerrein is Park Management van toepassing.

Bouwlaag Type ruimte Oppervlakte
Begane grond Kantoren/ overig Circa 140 m2
Begane grond Bedrijfsruimte Circa 370 m2
Begane grond Atelierruimte/ toiletten Circa 77 m2
1e verdieping Kantoren/ Showroom/ overig Circa 285 m2
1e verdieping Kantine Circa 24 m2
1e verdieping Entresol/ opslag Circa 67 m2
Totaal Circa 963 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Per auto/vrachtverkeer
Via de Meerhovensedreef is de op- en afrit van de A2/N2 binnen 10 minuten bereikbaar met verbindingen naar de A50, A58 en A67.
Via de achtergelegen doorgaande weg de Oersebaan is bedrijventerrein Zandven te bereiken. De Oersebaan kan bereikt worden via bedrijven- en kantorenpark Flight Forum en Park Forum.

Per openbaar vervoer
Aan openbaar vervoer is geen gebrek. Op korte afstand bevindt zich een bushalte. De nieuwbouw woonwijk is aangesloten op het HOV-netwerk (Hoogwaardig Openbaar Vervoer). Dit is de snelle busverbinding tussen Eindhoven en Veldhoven.

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich 12 parkeerplaatsen.

Omgevingsfactoren
Het object is gesitueerd op het nog in ontwikkeling zijnde kleinschalige bedrijventerrein Zandven, op korte afstand van de bedrijventerreinen Habraken in Veldhoven en Park Forum en Flight Forum in Eindhoven. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit vergelijkbare, nieuw gebouwde kleinschalige tot middelgrote representatieve bedrijfsobjecten. Onder andere zijn hier gevestigd Loodgietersbedrijf Peelen, Robert Segers Schildersbedrijf, Magnetic Innovations, complex De Zeelster heide met Solned en Altrack, Bouwbedrijf van Lierop B.V., My Sleeve, Bravour Standout & Impress en Weijers Faassen Bouw. Eindhoven Airport is op korte afstand gelegen met een diversiteit aan Europese bestemmingen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen en plaatselijk TL inbouw verlichtingsarmaturen;
• Aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing;
• Alarminstallatie;
• Afzuig-/ventilatiesysteem;
• Complete sanitaire voorzieningen (onder andere invaliden toilet);
• Serverruimte en productieruimte met airco-unit;
• Kabelgoten;
• Kantine met keukeninrichting;
• Twee gas cv installaties type Nefit Topline;
• Deels vloerverwarming;
• Mechanische ventilatie;
• Elektrisch bedienbare zonnescreens aan de voorzijde van de kantoorruimte op de begane grond en verdieping.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Betonvloer;
• Heater;
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Dakventilators;
• Polyester lichtstraat;
• Krachstroomaansluitingen;
• Stalen trap naar entresol voorzien van betonvloer met tegelvloer;
• Gevelverlichting aan de buitenzijde.

Buitenterrein
• Bestraat voor- en zijterrein ten behoeve van parkeren en laden en lossen;
• Stalen toegangspoort.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Huur- en Koopgegevens
Huurprijs
€ 70.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Eventueel zal in nader overleg worden bepaald welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Koopprijs
€ 785.000,00 kosten koper. De btw-verleggingsregeling is van toepassing.

Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Huurprijs
€ 70.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
963 m²
Bedrijfshal oppervlak
538 m²
Kantoor oppervlak
425 m²
Perceel
1.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard, Veldhoven

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zandven 6

€ 70.000 /jr € 785.000 k.k.