De Run 4427-4429 5503 LS Veldhoven

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

De Run 4427 – 4429 te Veldhoven

Totaal ca. 1.751 m2 kantoor/bedrijfsruimte te huur vanaf circa 628 m2

TE HUUR vanaf € 25.000,00 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een bedrijfscomplex bestaande uit drie multifunctionele bedrijfsunits. De units zijn ideaal als opslagruimte, werkplaats, productie- of assemblageruimte. Voor de verhuur zijn de volgende ruimten beschikbaar.

De Run 4427
Bouwlaag Oppervlakte
Begane grond / 1e etage Bedrijfsruimte achterzijde inclusief kantoorruimte Ca. 628 m² bvo
Totaal Ca. 628 m²

De Run 4429
Bouwlaag Oppervlakte
Begane grond Productie-/assemblage Ca. 848 m² bvo
Begane grond Kantoor/showroom Ca. 155 m² vvo
1e etage Kantine Ca. 77 m² vvo
1e etage Archief Ca. 43 m² vvo
Totaal Ca. 1.123 m²

Het object De Run 4429 beschikt over een energielabel B. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Locatie
Bereikbaarheid
De units zijn nabij de centrale as, de Kempenbaan, gelegen via welke Veldhoven-Centrum, omringende plaatsen en het snelwegennet snel zijn te bereiken. Op zeer korte afstand bevinden zich de op- en afritten van de regionale N2 en Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) met nabij de aansluiting op de A67 (Venlo-Antwerpen). Een halte van het regionale busvervoer is op circa 250 meter loopafstand gesitueerd.

Parkeren
Op eigen terrein is vóór het gebouw parkeergelegenheid aanwezig. Voorts kan er in ruime mate openbaar (gratis) worden geparkeerd aan de openbare weg.

Omgevingsfactoren
De units zijn gelegen aan de oostzijde van het regionale bedrijventerrein ‘De Run’ (De Run 4000) te Veldhoven nabij de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Het bedrijventerrein is vooral bekend vanwege het grootschalige bedrijfscomplex van ASML en het naastgelegen Maxima Medisch Centrum. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein huisvest vooral mkb-bedrijven op het gebied van groothandel, lichte industrie of logistiek. Op het bedrijventerrein en in de nabije omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven en instellingen gevestigd, zoals "Het Techniekhuys", RDW keuringsstation, ASML, VDL Groep, Service Best, Halin Electrotechniek, Fedex en Hurks Beton.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte (4429)
• Stucwerk plafond of systeemplafond met verlichting;
• Huidige indeling met diverse kantoor- en spreekkamers;
• Huidige vloerafwerking* met laminaat of vloerbedekking;
• Centrale verwarming met radiatoren;
• Voldoende elektra-aansluitingen en huidige databekabeling*;
• Dames- en herentoilet;
• Kantine / lunchruimte met kitchenette (1e etage).

Bedrijfsruimten
• verlichting middels TL-armaturen en lichtstraten in het dak;
• gevels in metselwerk spouwmuren;
• ruime daglichtvoorzieningen middels raampartijen / bovenlichten;
• vrije hoogte circa 5,50 meter;
• monolithische betonvloer;
• overheaddeur (4x4,20 meter);
• elektravoorziening met krachtstroom aansluiting;
• geheel vrije overspanning;
• verwarming via direct gestookte heater(s);
• brandpreventieapparatuur.

Huurgegevens
Huurprijs De Run 4427
€ 25.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs De Run 4429
€ 52.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf de aanwezige gas-, water- en elektrameters op diens naam te stellen en de verbruikskosten rechtstreeks aan de betreffende instantie te voldoen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch spoedig mogelijk.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
1.751 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.751 m²

Energie

Energielabel
B

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Run 4427-4429

Huurprijs op aanvraag